Pronájem bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyAm Theater3, , Sasko-Anhaltsko

Tato zrekonstruovaná stará bytová jednotka v prvním patře spojuje klasický šarm s moderním vybavením – ideálně situována v klidné ulici nedaleko lázeňského parku v Bad Lauchstädt.

Dispozice je funkční a příjemná: Světlé, prostorné obytné a ložnicové místnosti s vysoce kvalitní vinylovou podlahou s imitací dřeva (lepenej) vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení. Prostorný vyklenek v obývacím pokoji přináší extra denní světlo a vytváří jedinečné prostředí.

Izolovaná plastová okna s dvojsklem a elektrickými rolety zajišťují energetickou účinnost a hlukovou ochranu. Moderní plynové ústřední topení zaručuje spolehlivé vytápění, denní koupelna je navíc vybavena podlahovým vytápěním, ohřívačem ručníků a kvalitní sprchou i vanou.

Kuchyně nabízí dostatek prostoru pro vaření a stolování – a na přání může být zde za příplatek od cca 70 €/měsíc instalována zakázková vestavěná kuchyň včetně značkových spotřebičů.

Dalším lákadlem je moderní videodvouvrátkový systém. Navíc jsou v obývacím pokoji a ložnici integrovány moderní USB a USB-C zásuvky pro nabíjení.

Upůl schodiště se nachází malá úložná místnost – volitelně je možno za příplatek pronajmout garáž s elektrickým sekčním vratem na pozemku, ideální pro automobil, motocykl nebo jízdní kolo.

Shrnutí: Stylový byt s půdorysem na patře, s šarmem, technickým vybavením dle současných standardů a komfortními možnostmi rozšíření.

Nemovitost se nachází na vyhledávaném místě v srdci města Goethestadt Bad Lauchstädt – jen pár kroků od historického Goetheova divadla a pečlivě udržovaného lázeňského parku.

Všechny důležité zařízení jako supermarkety, lékaři, lékárna, pekárny a gastronomie jsou dostupné pěšky. Také mateřské školy, školy a zastávky veřejné dopravy jsou v bezprostřední blízkosti.

Díky napojení na dálnici A38 jsou cesty do Halle (Saale), Merseburgu a Lipska velmi krátké. Město navíc nabízí řadu volnočasových aktivit jako bazén, divadlo, muzea a cyklostezky.

Klidná obytná lokalita s historickým okolím a dobrou infrastrukturou nabízí ideální předpoklady pro nájemce s nároky – ať už pracovníky, rodiny či seniory.

- První užívání po kompletní rekonstrukci

- Světlý obývací pokoj s vyklenkem

- Zásuvky ve výčnělcích oken v obývacím pokoji a ložnici

- Kvalitní vinylová podlaha s imitací dřeva (lepená)

- Elektrické rolety

- Moderní plastová okna s dvojsklem

- Videodvouvrátkový systém pro zvýšení bezpečnosti

- Koupelna s denním světlem, skleněnou sprchou, vanou a ohřívačem ručníků

- Prostorná kuchyně s přípojkami na spotřebiče – vestavěná kuchyň volitelná za příplatek

- USB/USB-C nabíjecí zásuvky v obývacím pokoji a ložnici

- Samostatná vnější chýše/skladovací prostor v ceně

- Volitelné: Garáž s elektřinou a sekčními vraty k doplácení (100 €/měsíc)

Vestavěná kuchyň na přání:

Moderní zakázková kuchyň včetně značkových spotřebičů může být poskytnuta za příplatek cca 70 €/měsíc.

Možnost garáže:

Na požádání může být na pozemku pronajata garáž (možnost samostatné nájemní smlouvy).

Veškeré údaje v tomto exposé (např. rok výstavby, obytná plocha, vybavení, modernizace) byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Vycházejí z dostupných informací a dokumentů. Nenabízíme záruku správnosti, úplnosti či aktuálnosti. Případné omyly a změny jsou vyhrazeny. Údaje nepředstavují smluvní nabídku.

Bad Lauchstädter Wohnungsgenossenschaft eG

zastoupená představenstvem Torstenem Reiherem

Merseburger Landstraße 32

06246 Bad Lauchstädt

E-mail: blgeno@gmx.de

Zapsáno v družstevním rejstříku u AG Stendal

Číslo družstevního rejstříku: GenR 340

Odpovědná osoba za obsah podle § 55 odst. 2 RStV:

Torsten Reiher, adresa viz výše.