Pronájem bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyWien 17. Bezirk Wien 1170

Tato čerstvě zmodernizovaná 1+kk bytová jednotka se nachází v novostavbě v oblíbené 17. obvodě (Hernals) a nabízí městský život v absolutním klidu. Přibližně 38,4 m² velký byt ve 2. patře s výtahem zaujme svou světlou atmosférou, výhledem do zeleného nádvoří a slunným balkonem (cca 5,5 m²) orientovaným na jihozápad. Byt byl nově natřen, dveře byly čerstvě přebarveny a je ihned k nastěhování.

Vstoupíte do bytu prostřednictvím malého, ale útulného předsíně. Odtud se dostanete do prostorného světlého obývacího a ložnicového prostoru s velkou okenní fasádou a novou vestavěnou kuchyní. Koupelna byla rovněž zmodernizována a je vybavena vanou. Úložná místnost a malé sklepní kóje poskytují potřebné úložné prostory.

Jedním z vrcholů bytu je přibližně 5,5 m² velký balkon, který je orientován do absolutně klidného zeleného vnitřního nádvoří. Zde je možné pohodlně snídat nebo večeřet.

V domě je k dispozici prostor na kola a prádelna. Na požádání je k dispozici také možnost pronájmu garážového stání (horní parkovací místo ve stackeru) za příplatek 50 EUR měsíčně.

Byt se nachází v Rötzergasse (mezi Rosensteingasse a Wattgasse) v 17. obvodě. Okolí je městská, dobře dostupná část Vídně s bohatou infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti se nachází řada obchodů každodenní potřeby, kaváren, restaurací, fitness center a ordinací lékařů.

Dopravní dostupnost je rovněž výborná: Tramvají (linka 43) se během několika minut dostanete na stanici metra Alser Straße (U6) a také do centra (Schottentor, U2). Univerzita ve Vídni je tak dosažitelná bez přestupu. Linkou autobusu 10A se bez problémů dostanete také na Univerzitu pro zemědělství, lesnictví a potravinářství ve Vídni (BOKU). Tramvajová linka 9 je téměř přímo před domem. Nádraží Hernals s připojením S-Bahn (S45) je také rychle dostupné.

Pro volný čas a odpočinek se nabízí nedaleký Lidlpark nebo Kongrespark či Jörgerbad a Kongressbad. Také Neuwaldegg, ideální výchozí bod pro výlet do přírody, je dosažitelný tramvají.

Byt je tak ideální pro studenty, jednotlivce i víkendové dojíždějící.

Nová vestavěná kuchyně

Světlá laminátová podlaha

Koupelna s vanou

Předsíň a úložná místnost

Výtah

Místnost pro kola

Sklepní kóje

Prádelna

Garážové stání (volitelně)

Nájem: 763,00 EUR za měsíc (včetně provozních nákladů)

Elektřina, televize a internet nejsou zahrnuty.

Nájem garáže (volitelně): 50 EUR za měsíc

Doba pronájmu na 3 roky

Kauce: 3 000 EUR

Studenti potřebují ručení rodičů

Primární energetická náročnost (kWh/m²/rok): 59,9

Energetická třída: C