Pronájem bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyGertrudenstr 27, , Severní Porýní-Vestfálsko

Exkluzivní přízemní byt v klidné lokalitě Hennef s vestavěnou kuchyní a klimatizací!

Podmínky:

Hledáme klidné nájemníky: nekuřácké rodiny, páry s maximálně jedním dospělým dítětem, důchodové páry, obchodníky nebo osoby pracující z domova.

Jelikož má byt pouze jednu sprchu a záchod, není vhodný pro velké rodiny a více osob.

Prosíme o pochopení, že domácí mazlíčci v tomto bytě nejsou povoleni.

Byt

Od okamžiku (nebo i později) pronajímáme náš udržovaný a kvalitně vybavený přízemní byt v moderním bungalovu.

Byt byl kompletně zrekonstruován a zmodernizován v roce 2015 a zaujme promyšleným dispozicím a mnoha komfortními detaily:

- Podlahová plocha: cca 120 m²

- Pokoje: 1 ložnice, 3 další pokoje (ideální jako pokoj pro hosty nebo kancelář pro práci z domova)

- Obývací pokoj: cca 25 m², prostorný, s krbem pro příjemné večery (dřevo je k dispozici a účtuje se podle spotřeby)

Kuchyně: světlá vestavěná kuchyně včetně moderních elektrospotřebičů

Koupelna: moderní sprchová koupelna, podlahové topení s regulací teploty (přes sušák na ručníky)

Sklad: s policemi a prostorem pro mrazák

Podlahy: dlažba v předsíni, koupelně a kuchyni, kvalitní tmavě hnědý laminát ve zbývajících místnostech

Okna: s elektrickými rolety

Klimatizace je umístěna doprostřed bytu.

Televizi lze sledovat výhradně přes internetové TV.

Komfort & venkovní prostory

- Vlastní parkovací místo přímo před domem

- Vlastní terasa v zahradě, grilovací místo je k dispozici ke společnému využití

Zahradní údržbu, odvoz odpadu a obecné práce zajišťuje pronajímatel – nájemníci nehradí zimní ani letní údržbu.

V domě se nachází samostatně vchodová samostatná garsoniéra v suterénu (již pronajatá).

Provozní náklady

Provozní náklady jsou stanoveny paušálně na 300 € měsíčně a zůstanou maximálně dvě roky nezměněny. Pokud by však ceny plynu dále rostly, bude nutné jejich přepočet.

Vaše přihláška

Při zadávání dotazu uveďte prosím následující údaje:

- Rodinný stav

- Počet osob

- Krátký popis profese / situace

Pouze dotazy obsahující tyto klíčové údaje mohou být zohledněny.

Chcete-li domluvit prohlídku nebo máte otázky, napište nám.

Dotazy bez úplných údajů (např. rodinný stav, počet osob) nebudou zodpovězeny.

Prohlídka bytu je možná prostřednictvím odkazu níže!

https://youtube.com/shorts/CSjwLqKoQ7g?si=CorJCVsPyu0EPGAL

Nemovitost se nachází v rušné části Hennef (Sieg). V bezprostředním okolí naleznete několik lékařů, dvě pekárny, dvě restaurace a supermarket. Také zde najdete několik fitness center, zelené plochy a parky, dvě knihovny, obchod s módou a muzeum – a tak dále.

Vše, co dále potřebujete, si můžete dohledat na Googlu.

Lokalita

Byt se nachází v klidné obytné ulici v Hennef.

Centrum města a obchody denní potřeb jsou dostupné pěšky.

Vlakové nádraží Hennef je dosažitelné během několika minut.

Velmi dobré dopravní spojení: dálnice A560 a A3 v bezprostřední blízkosti, Köln, Bonn a letiště Köln/Bonn jsou rychle dostupné.

Lékaři, lékárny, sportovní centra a gastronomie jsou dostupné pěšky.

Léčebný park se zdravotní, wellness a kulturní nabídkou zve k odpočinku a volnočasovým aktivitám.

Krb na dřevo,

Krbové dřevo je skladováno – usušené a naskládané za cenu z řetězce stavebnin.

Není povoleno spalovat vlastní dřevo nebo odpad.

Žádná domácí zvířata. Nekouřící.

Klimatizace

Byt je zrekonstruován a vše je nově natřeno. Pečlivě uklizené, bez nečistot či skvrn. Takový bude byt předán po vystěhování.

Kauce je splatná před nastěhováním.

Pokud máte problém s nutností větrání 2-3x denně a zase s dobrým vytápěním, prosíme, neobtěžujte nás.