Pronájem bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyNeuenhauser Str. 19-a-d, , Severní Porýní-Vestfálsko

Důležitá poznámka: Zobrazené fotografie i 360° prohlídka představují srovnávací snímky z téhož objektu. Vybavení odpovídá přesně standardu tohoto bytu; pouze dispozice místností a umístění koupelny se mohou mírně lišit.

Tento klenot bydlení zaujme svou energeticky efektivní výstavbou podle standardu KfW-40 a promyšleným celkovým konceptem pro ekologické a stylové bydlení.

️ Udržitelný energetický koncept

Moderní vzduchové tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou a integrovaným úložištěm elektřiny zajišťuje ekologické zásobování energií. Výsledek: trvale nízké provozní náklady při maximálním komfortu.

️ Optimální vnitřní klima díky decentralizovanému větrání

Ve všech obytných a ložnicových prostorech zajišťuje decentralizovaný větrací systém s rekuperací tepla čerstvý vzduch, příjemný pocit z prostoru a efektivní regulaci vlhkosti – to vše automaticky.

Světlé prostory a inteligentní vybavení

Prostorné prosklené plochy vytvářejí světlou, přátelskou atmosféru. Trojsklíčková okna s elektrickými rolety, moderní výtahový systém a místnostmi individuálně nastavitelné podlahové vytápění dokončují celkový dojem moderního bydlení.

Spojené design a funkčnost

Bezbariérová sprcha a luxusní XXL dlaždice v koupelně, stejně jako v celém bytě, nejenže poskytují komfort, ale také dodávají elegantní prvek.

️ Promyšlená dispozice

Otevřená kuchyňská část vybízí ke společným chvilkám, zatímco ložnice nabízí prostor pro ústup a individualitu. Prostorné uspořádání dispozic vytváří pocit volnosti a otevřenosti.

Parkování dle přání

Ke každé jednotce náleží personalizované parkovací místo – volitelně jako venkovní nebo garážové místo v podzemní garáži.

️ Služba domovníka zahrnuta

Profesionální správa objektu se stará o dům, okolní prostory a zimní údržbu – pro bezstarostné bydlení bez námahy.

Komfortní přístup výtahem

Všechny byty jsou pohodlně dostupné moderním výtahovým systémem – bez bariér a komfortní pro všechny generace.

Venkovní prostory k užívání

Prostorné terasy či balkony vybízí k relaxaci. Pro malé obyvatele je na pozemku připraven atraktivní dětské hřiště – cenné místo pro hru, pohyb a setkávání v chráněném prostředí.

Oblíbená lokalita v Birk

Centrální poloha v Lohmar-Birk – městská a zároveň v blízkosti přírody

Tento atraktivní byt se nachází na adrese Neuehauser Straße 19, v Lohmar-Birk – oblíbené, rodinné části s vynikající infrastrukturou.

Všechno pro každodenní život – supermarkety, lékárna, lékaři a pekárny jsou snadno dostupné pěšky.

Ideální pro rodiny – školy a jesle se nachází v bezprostřední blízkosti.

Dobrá dostupnost – na dálnici A3 se dostanete přibližně za 15 minut jízdy, autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti.

Příroda přímo za dveřmi – pole, pěší stezky a nedaleký přírodní park nabízejí opravdový odpočinek.

Výhoda pro rodiny – na pozemku bude vybudováno vlastní hřiště.

Stavba a technologie

Energeticky efektivní výstavba podle standardu KfW-40

Vzduchové tepelné čerpadlo pro ekologickou topnou techniku

Fotovoltaická elektrárna s úložištěm elektřiny pro vlastní potřebu

Decentralizovaný větrací systém s rekuperací tepla ve všech obytných a ložnicových prostorech

Interiérové vybavení

Jednotná podlahová krytina: vysoce kvalitní velkoformátové dlaždice ve všech obytných a ložnicových prostorech

Podlahové vytápění s individuálně ovladatelnými místnostními termostaty

Bezbariérová sprcha a volitelně vana

Připojení pračky v koupelně

Okna a světlo

Trojsklíčková okna pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci

Elektrické rolety na všech oknech

Podlahová okna pro světlé, sluncem zalité prostory

Přístup a komfort

Moderní výtahový systém spojující všechny patra

Prostorné terasy či balkony

Personalizovaný sklepní prostor pro každou jednotku

Parkování a okolí

Volitelně venkovní parkovací místo nebo místo v podzemní garáži

Podzemní garáž

Hřiště na pozemku

Služba domovníka pro údržbu, opravy a zimní údržbu

Prohlídky budou domluveny výhradně po předchozím vyplnění samoohlašovacího formuláře nájemce. Tento ochranný mechanismus slouží k zajištění příjemné a bezpečné prohlídky.

Rádi bychom upozornili, že navzdory pečlivé kontrole a maximální přesnosti při vytváření tohoto popisu nelze vyloučit překlepy nebo chyby v informacích.

Za správnost a úplnost údajů nepřebíráme žádnou záruku.

https://www.hauszeit-immobiliendienstleistung.de/impressum