Prodej domu 4+1 • 121 m² bez realitkySpitalstraße 6 Karlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76227

VSTOUPTE A UŽÍVEJTE SI POHODLÍ – PERFEKTNÍ BYTOVÉ ÚTOČIŠTĚ PRO MILOVNÍKY STARÝCH DOMŮ A PRO TY, KTEŘÍ JEN TŘEBA PROJEJÍ…

Zadní dům byl v uplynulých letech opakovaně a s láskou rekonstruován a rovněž vybaven novými sanitárními prostory. Téměř všude v domě jsou původní dřevěné podlahy a dřevěné schody stále velmi dobře zachovány, což objektu dodává příjemný a útulný šarm. V přízemí se nachází obývací/jídelna s přístupem na terasu do vnitřního dvora, dlažbou pokrytý vstupní prostor s dřevěnými schody a hostinská toaleta. V horním patře je prostorná ložnice s francouzským balkonem, šatník s přístupem na malou střešní terasu a sprchová koupelna. V půdním patře pak najdete ještě pracovnu nebo dětský pokoj s galerií, průchozí místnost a koupelnu se sprchou, která je osvětlena denním světlem. V krásně zachovaném pískovém sklepě je umístěno plynové kondenzované topení s přípravou teplé vody a dostatek místa pro uskladnění vína a nápojů. V současnosti je také možný pronájem parkovacího místa v blízké podzemní garáži.

Energetický průkaz budovy je k dispozici na vyžádání během prohlídky. Zaznamenaná spotřeba koncové energie budovy činí 108,10 kWh/m²/rok – což odpovídá energetické třídě D.

S přibližně 30 000 obyvateli patří Durlach k největším částem Karlsruhe. Nacházející se na okraji Pfinztals přechází tento městský díl do Rheinebene, Kraichgau a do severního Schwarzwaldu. Díky vlastnímu nádraží a exponované poloze u dálnicového uzlu má Durlach vynikající dopravní dostupnost. Díky rozsáhlé rekonstrukci historického centra a výhodné poloze je Durlach dnes oblíbeným místem pro bydlení i podnikání. Centrum, nacházející se uvnitř bývalých městských hradeb, je jako obytná lokalita mimořádně žádané. Starobylé domy se skrývají za útulnými zadními dvory a malými zahrádkami, které připomínají středověký původ Durlachu. Zde se nachází naše nabízené obytné útočiště v srdci historického Durlachu na ulici Spitalstraße.

• Dřevěné parkety v obývacím/jídelním prostoru i ložnicích

• Dlažební podlahy ve vstupní oblasti a sanitárních místnostech

• Obývací/jídelní prostor s přístupem do vlastního vnitřního dvora

• Hostinská toaleta v přízemí

• Dřevěné schodiště spojující jednotlivá patra

• Ložnice s francouzským balkonem v horním patře

• Sprchová koupelna s umyvadlem, toaletou a ručním topením v horním patře

• Ložnice s palandou v půdním patře

• Koupelna s denním světlem, vybavená sprchou, toaletou a umyvadlem v půdním patře

• Malá střešní terasa v půdním patře

• Pískový sklep

• Plynová kondenzace s ohřevem teplé vody

Nabízený objekt je prodáván BEZ PROVIZE a může být novými majiteli ihned využíván po notářském zápisu a úhradě kupní ceny.

Pro domluvení prohlídky mě, prosím, kontaktujte telefonicky na mém mobilním čísle 0 173 – 97 89 816 anebo využijte kontaktní tlačítko v inzerátu.