Prodej bytu 3+kk • 112 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vstupte do domova, který nabízí prostor pro vaše potřeby. Prostorný obývací pokoj o rozloze přes 32 m² poskytuje místo pro pohodové chvíle s rodinou nebo přáteli. Západně orientovaná loggia, přímo sousedící s obývacím pokojem, zve k tomu, abyste si po pracovním dni užili čerstvý vzduch. Kuchyně s vestavěnou linkou je moderně vybavena. Se svými vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči a přehlednými liniemi je ideální pro vaření. Její provedení se skleněnými prvky a decentními béžovými tóny jí dodává příjemnou a vítavou atmosféru. Vedle kuchyně se nachází místnost, která může sloužit jako ložnice, dětský pokoj, kancelář pro práci z domova či jako útočiště pro vaše koníčky.

Koupelna není jen praktická, ale i místem, kde si můžete odpočinout. Nabízí vanu pro klidné chvíle, sprchu pro rychlé osvěžení a moderní skleněné prvky, které zajišťují aktuální vzhled.

Prostorný spací prostor se šatnou a druhou loggií nabízí místo pro soukromí a odpočinek. Přilehlá loggia je ideálním místem, kde můžete začít den nebo se večer uklidnit. Součástí dispozice je také úložná místnost, která poskytuje prostor pro věci každodenní potřeby. Druhá koupelna v bytě zvyšuje komfort, zejména během ranních chvilek, kdy mohou několik osob vyrazit do nového dne zároveň.

Byt se také vyznačuje praktickými vedlejšími prostory: dvě sklepní místnosti poskytují další úložný prostor, zatímco dvě parkovací místa v podzemní garáži zajišťují komfort a bezpečnost pro vaše vozidla. Pro rodiny nabízí obytný komplex s dětským hřištěm bezpečné místo k hraní přímo před domem.

Tento byt kombinuje promyšlené rozdělení prostor s polohou, kdy je vše dostupné pěšky – ideální pro páry a rodiny, které hledají domov s prostorným dispozicí, aby mohly pohodlně žít a našly prostor pro společné i individuální potřeby.

Aulendorf nadchne malebným historickým centrem, jež je poznamenáno dobře zachovalými historickými budovami, a historií sahající až do středověku. Město v okrese Ravensburg je domovem pro přibližně 10 300 obyvatel a nabízí dokonalou kombinaci tradice a moderního života.

Byt se nachází jen 15 minut od centra města a nádraží, s supermarketem v bezprostřední blízkosti. Aulendorf je známý jako Kneipp lázeňské středisko a díky několika klinikám a termálnímu bazénu nabízí ideální podmínky pro zdraví a pohodu. Místní nádraží je důležitým regionálním dopravním uzlem, který skvěle spojuje město s okolím.

Ekonomicky je Aulendorf atraktivní díky významným místním podnikům, mezi něž patří přední výrobce obytných vozů a výrobce strojních dílů. Město dále disponuje rozsáhlou nabídkou vzdělávacích zařízení: kromě základní školy, hlavní a střední školy a gymnázia v Aulendorfu jsou zde mateřské školy různých provozovatelů a Studijní kolegium St. Johann Blönried, katolické soukromé gymnázium s celoregionálním významem.

Také co se týče dopravy je Aulendorf dobře propojen – letiště Memmingen je dostupné autem nebo veřejnou dopravou přibližně za hodinu a letiště Friedrichshafen u Bodamského jezera se nachází asi 45 minut jízdy. Aulendorf tak spojuje historickou atmosféru, ekonomickou sílu a vynikající infrastrukturu.

• Pevná masivní konstrukce z roku 1991

• Dvě loggie se západní orientací: vstup z obývacího pokoje a ložnice

• Moderní koupelny (2014) s vanou, sprchou se skleněnou kabinou, toaletou a umyvadlem

• Strukturální omítka na zdech (2014) pro stylový a nenáročný údržbový vzhled

• Praktické připojení pro pračku v bytě

• Vysoce kvalitní trojitá zasklení oken (2014) pro zvukovou izolaci a energetickou účinnost

• Funkční vestavěná kuchyň s elegantním skleněným pozadím

• Dvě vlastní sklepní místnosti pro dodatečný úložný prostor

• Dvě parkovací místa v podzemní garáži pro komfort a bezpečnost

• Možnost rozdělení bytu na dvě jednotky

• Přehledné společenství s 11 obytnými jednotkami

Rozpočitatelné provozní náklady činí přibližně 210,00 EUR měsíčně, zatímco neúčtovatelné náklady jsou kolem 138,00 EUR měsíčně, přičemž z této částky připadá 94,00 EUR na rezervy. Rezervy celé společenství vlastníků dosahují v současnosti přibližně 52 000,00 EUR. Byt je k dispozici po individuální domluvě.