Prodej domu 5+1 • 300 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný rodinný dům s komerční jednotkou nabízí vynikající příležitost pro investory nebo projektové developery. Na prostorném pozemku o rozloze cca 670 m² se nacházejí čtyři obytné jednotky a zavedená komerční plocha (kavárna).

Nemovitost se skládá ze dvou parcel, díky čemuž zadní část pozemku nabízí zajímavý potenciál pro další výstavbu – ideální pro vytvoření dalšího, naléhavě potřebného obytného prostoru.

Celková obytná plocha činí cca 300 m², doplněná komerční plochou o velikosti cca 60 m². Vnitřní dvůr poskytuje prostor pro parkování a umožňuje samostatný přístup do bytů.

Nemovitost se nachází centrálně ve Waghäusel-Wiesental, přímo na hlavní silnici, což zajišťuje rušnou a dobře dostupnou lokalitu.

Infrastruktura je vynikající:

• Mateřská škola je vzdálena jen cca 5 minut chůze

• Školy jsou dosažitelné přibližně za 15 minut chůze

• Nákupní možnosti, restaurace a obchody se nacházejí v bezprostřední blízkosti

• Nádraží Wiesental a autobusové spoje zajišťují dobrou dostupnost veřejnou dopravou

• Dálniční přípojky A5 a A6 jsou dosažitelné během několika minut jízdy

Kombinace centrální polohy, stávajících nájemních příjmů a rozvojového potenciálu činí z této nemovitosti vzácnou příležitost na regionálním realitním trhu.