Prodej domu 4+1 • 141 m² bez realitkyHamburg Lurup Hamburg 22547

Na slunečném pozemku vzniká tento moderní dvojdům v energeticky účinném standardu KfW-55 – ideální pro rodiny, páry nebo nezávislé profesionály, kteří potřebují prostor. Obě části domu mají prostorné terasy a krásné zahrady se jižní orientací – perfektní pro dlouhé letní večery v přírodě.

Skutečná výhoda: Pozemky mají odlišné řezy – jedna z polovin dvojdomu má prospěch z obzvlášť velké zahrady. Kompaktní venkovní parkovací místo pro každou jednotku, přímo před domem, pak celý koncept krásně doplní.

Domy nabízejí prostor na třech úrovních – přízemí, patro a podkroví, které lze různorodě využít jako prostor pro koníčky nebo úložný prostor. Důkladně promyšlené uspořádání s flexibilním rozložením místností a řadou možností využití.

Vítejte v jednom z nejpřitažlivějších koutů Hamburku – na rodinně přátelské ulici Buntspechtweg v Lurupu. Nachází se v klidné slepé ulici se zvratkou, což zaručuje pohodlné bydlení s maximálním soukromím. Bezprostřední okolí tvoří pečlivě udržované rodinné domky, spousta zeleně a sousedská atmosféra.

Sám Lurup patří mezi zelené čtvrti Hamburku a nabízí vyváženou směs městského života a přírody. Ať už máte rádi dlouhé procházky v Altonaer Volksparku, nakupování v nedalekém nákupním centru Elbe nebo pohodové odpoledne v jedné z mnoha kaváren – zde si najde to své každý. Školy, mateřské školy, lékaři i sportovní kluby se nacházejí v bezprostředním okolí. Výborná dostupnost – autobusem nebo autem se totiž během krátké doby dostanete do centra nebo k řece Labe.

Přijeďte, cíťte se pohodlně, odpočiňte si – tohle všechno se vám zde hned podaří. Pět pokojů je rozmístěno na dvou úrovních a nabízí spoustu prostoru pro život, práci i relaxaci. Otevřený obývací a jídelní kout je srdcem domu: prostorný a světlý, s přímým přístupem na terasu a do zahrady – perfektní pro dlouhé letní večery nebo útulné kávové pauzy na slunci. Kuchyň je otevřená, ale lze ji snadno oddělit, pokud preferujete tradičnější uspořádání.

Zvláště praktické: Pokoj o rozloze 8,5 m² v přízemí se skvěle hodí jako domácí kancelář nebo pokoj pro hosty – nachází se přímo u vstupu, zcela bez výhledu do soukromého obytného prostoru. K tomu náleží i malé sprchové WC v přízemí – ideální pro návštěvy nebo překvapivé ranní starty. V patře na vás pak čeká velká, elegantní koupelna s vanou. Šatna, přístupná přímo z ložnice, dodává přesně ten dotek luxusu, o který můžete ve svém vlastním domě toužit.

Podkroví není upravené, ale skvěle poslouží jako prostor pro koníčky nebo úložný prostor. A protože život se odehrává i venku, každá jednotka disponuje slunnou jižní terasou a vlastní zahradou – u jedné poloviny domu dokonce obzvlášť velkou. Celkový koncept doplňují dvě parkovací místa pro každý dům.

Efektivní bydlení? Žádný problém – díky standardu KfW-55 je i z hlediska energetické účinnosti vše naprosto moderní.

V ceně je zahrnuto:

 + kupní cena pozemku

 + plánovací náklady

 + hrubá stavba

 + sádrokartonové práce a vnitřní omítka (stěny, stropy, izolace)

 + podlahová spouště a podlahové krytiny (dle výběru: dlaždice, designová podlaha)

 + elektroinstalace (elektrika, osvětlení, síť)

 + sanitární instalace a vybavení koupelny (rozvody, vybavení podle výběru)

 + moderní tepelná čerpadla s podlahovým vytápěním

 + malířské práce (stěny a stropy)

 + vnitřní dveře a konstrukce schodiště

 + fotovoltaická elektrárna

 + venkovní úpravy a příjezdové cesty (terasy, trávník, živé ploty, chodníky, příjezdové cesty)

 + závěrečný úklid před předáním

V ceně není zahrnuto:

 - demolice, zemní práce a všechny další stavební doplňkové služby

 - vestavěná kuchyň