Prodej domu • 240 m² bez realitkyHohenlohestrasse 75, , Bádensko-Württembersko

Prodáváme rodinný dům se čtyřmi dvoupokojovými byty, garáží a venkovním parkovacím místem, který se nachází nedaleko centra 75323 Bad Wildbad, na Hohenlohestr. č. 75.

Tato nabídka pochází přímo od vlastníka (pro kupujícího nejsou účtovány žádné provize) a platí po následující dva týdny. Poté bude dům předán realitní kanceláři na prodej a cena se může změnit. Proto zveřejňujeme, aby se všichni zájemci, zejména makléři, představili.

Dům je postaven v typickém stylu Severního Schwarzwaldu s dřevěnými šindeli. Skládá se z suterénu a čtyř podlaží, přičemž na každém patře je dvoupokojový byt o přibližně 60 m² obytné plochy. V letech 2013 až 2016 byly tři byty kompletně zrekonstruovány, byly instalovány nové koupelny a byly provedeny renovace elektroinstalací, sanitárního zařízení a odpadních potrubí. Přízemní byt disponuje prostornou koupelnou se WC, dalším menším WC a kuchyní v chodbě. Byt v prvním patře je neformálně rozdělen na dvě jednokomorové části, přičemž každá má vlastní koupelnu s WC a lze je využívat samostatně. Byt v druhém patře je standardním dvoupokojovým bytem. Byt ve třetím patře zatím nebyl kompletně zrekonstruován, ale díky prostornému podkroví nabízí možnosti dalšího využití. Všechny byty jsou vytápěny elektřinou pomocí infračerveného vytápění – moderní, čisté a úsporné řešení.

Aktuálně jsou dva byty a jedno venkovní parkovací místo pronajaty s nájemným 995 EUR za měsíc (bez služeb). Dva další byty jsou v pronájmu za 890 EUR měsíčně. Při plné obsazenosti všech jednotek dosahují měsíční příjmy přes 2100 EUR. Při této prodejní ceně přináší investice roční výnos 8 % a splatnost se odhaduje přibližně na 150 měsíců.

Prohlídky a veškeré dotazy vám rádi zodpovíme!

Dům se nachází v klidné oblasti nedaleko centra Bad Wildbad. V okolí najdete nádraží (5 minut chůze), obchody (Edeka a Lidl), lékárnu, gymnázium, základní školu a mateřskou školu. Městská dráha S6 spojuje Bad Wildbad s Pforzheim.