Prodej domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Dům je postaven jako rodinný dům a má, jako je u kapitánských domů zvykem, v přízemí výšku místnosti cca 2,70 m, přičemž některé stropy byly při poslední velké rekonstrukci v letech 1997/98 sníženy o cca 10 cm.

Vnější zdi jsou z 36 cm silného jednovrstvého cihlového zdiva, vnitřní zdi jsou částečně zděny s viditelnou konstrukcí (fachwerk), kterou je vyplněno jílovými cihelnami nebo jílem. V přízemí si v hale a v západní polovině domu zachovaly staré dřevěné podlahové desky, zatímco východní polovina (ložnice a pracovna) má betonovou podlahu s estrichovou vrstvou, kterou pokrývá korkové parkety. Přízemí dále obsahuje televizní místnost, malou hudební místnost, kuchyň, koupelnu se sprchou, spíž a jídelnu o rozloze 25 m², která je propojena s kuchyní v otevřeném konceptu.

Do horního patra vede původní staré dřevěné schodiště, ze kterého byly odstraněny různé staré nátěry. V horním patře se nacházejí dvě prostorné místnosti, malá pokoj pro hosty, sauna a prostorná koupelna s vanou, sprchou, toaletou, umyvadlem a velkým oknem ve střešní větrnici.

Dändorf je částí přímořských lázní Dierhagen. Dům stojí přibližně 300 metrů od přístavu Boddenhafen Dändorf a Baltské moře je dosažitelné autem nebo na kole – asi 4 km.

Vedle domu se nachází garáž s elektrickými skládacími vraty, malá dílna, včelín určený k oddělování medu, krytá veranda, sklep na kola a nářadí, carport a velké kryté uskladnění dřeva.

Další informace o domě:

- Na dvoře se nachází studna, která hojným způsobem zásobuje vodou pro zavlažování zahrady.

- Celková obytná plocha činí přibližně 200 m².

- Rekonstrukce střechy proběhla ještě u předchozího majitele; při ní byla odstraněna slámová krytina a nahrazena střechou s betonovými taškami (cca 1992).

- Rozvody topení a vody byly kompletně obnoveny v roce 1997, topné termostaty byly v roce 2024 opět vyměněny.

- Vchodové dveře byly obnoveny v roce 2005 a v roce 2025 byly nově natřeny malířem.

- Současný kondenzační kotel byl instalován v roce 2019.

- Elektroinstalace byla rovněž obnovena v roce 1997 a v souvislosti s instalací fotovoltaické elektrárny na střeše garáže byla v roce 2022 rozšířena a upravena. Tato elektrárna dodává 7,8 kW peak a vyprodukuje ročně mezi 6500 a 7000 kWh elektřiny.

- Wallbox je umístěna v garáži; v carportu je k dispozici silnoproudé připojení, takže i tam lze nabíjet automobil s 16 A.

- Okna v horním patře byla obnovena v roce 1997, zatímco v přízemí v roce 2011. Velká okna v přízemí o výšce 1,80 m byla vyrobena ze dřeva typu lerche a byla opakovaně natřena. Vodní pásy (okrajové kryty) byly v roce 2025 poprvé znovu natřeny malířem.

- V roce 2002 byl na zahradě vlastními silami postaven jílový pec, ve kterém se dají upéct vynikající chléb a další speciality.

- V roce 2006 byl v televizním/obývacím pokoji instalován topný krb s doplňkovým ohřevným registrem o celkovém výkonu 16 kW, instaloval ho topenář.

- V roce 2012 byla kuchyni přístavbena jídelna a v roce 2017 byl v této přístavbě instalován základní pec od topenáře. Oba pece byly pravidelně udržovány a schváleny komínářem.

- Terasa ze dřeva (sibirská lerche) s krásnou cihlovou zdí přiléhající k sousední parcele byla dokončena v roce 2013.

- V roce 2014 následovala výstavba skleníku/tomatovny, která v roce 2025 získala novou střešní krytinu.

- Carport pochází z roku 2018 a má průjezdovou výšku cca 2,60 m, neboť dříve za carportem přistávala 20stopová jachta na zimovišti.

- Optické připojení přes optické vlákno je k dispozici od roku 2025.

- A konečně – prostorná zahrada, navržená s velkou láskou k detailu, rozzáří srdce každého zahrádkáře. V malém rybníčku se usadily žáby a mloci. Ovoce ze zahrady postačuje pro půl vesnice.

Celkově tento dům nabízí spoustu extra prvků a je v podstatě ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Samozřejmě jsme v něm čtyřmi bydleli téměř 30 let, takže nyní se opět chystají rekonstrukční práce, které však rádi předáme budoucímu majiteli.

Dům prodáváme, protože děti už z domu odcestovaly a pravděpodobně se do Dändorfu nevrátí. Zahrada o rozloze přes 1400 m² a dům s obytnou plochou 200 m² jsou pro nás totiž nyní příliš velké, a proto se chceme zmenšit.

Energetický průkaz nijak neodráží skutečnou spotřebu energie, která je mnohem nižší, než jaký je vypočítán. Zájemcům rádi poskytneme účty za energetické náklady z posledních let.

Dům prodáváme výhradně soukromě, proto dotazy makléřů nejsou vítány a nebudou zodpovězeny.