Prodej domu 5+kk • 115 m² bez realitkyStuttgart Untertürkheim Baden-Württemberg 70327

Rezitenciální řadový dům má 5,5 místností, z toho 4 ložnice. Všechny obytné a spací místnosti jsou vybaveny parketovou podlahou. Převážně až od podlahy ke stropu okna směřují na jihozápad a zajišťují světlé a příjemné místnosti. Vestavěná kuchyň je vybavena spotřebiči značky BOSCH a je zahrnuta v ceně. Lze ji oddělit skleněnými posuvnými dveřmi od obývacího a jídelního prostoru. Dvě koupelny (koupelna s denním světlem vybavená sprchou/vanou a malá sprchová koupelna – obě s toaletou) zaručují odpočinkové ráno. Kromě toho je zde samostatná hostinská toaleta, malý půdní prostor a vyhřívané sklepy (prádelna a sklep pro volnočasové aktivity).

Velkou terasu se markýzou (včetně sunblockeru), malý balkon potažený viniční révou a malá předzahrádka dokonale doplňují exteriér.

Kúpní cena podzemního parkovacího místa (s přímým přístupem do domu a ovládanou elektrokartou) je 20 000 €.

Celková obytná/užitná plocha 114,42 m² + 37,02 m² = 151,44 m².

V docházkové vzdálenosti se nachází několik mateřských škol, základních škol a obchodů pro běžné potřeby. V této čtvrti jsou také umístěni různí lékaři a lékárna, kteří pokrývají zdravotní potřeby obyvatel. V Untertürkheimu se nachází i Wirtembergské gymnázium a Linden-Realschule.

Víkendový nákup vyřídíte pohodlně buď v Untertürkheimu (Kaufland, Bauhaus) nebo ve Fellbachu (Kaufland, Aldi, Lidl, Rewe, dm, Toom). U obou možností jsou k dispozici bezplatná parkovací místa.

V Untertürkheimu můžete navštívit restaurace, kavárny a bary nebo nakoupit na týdenním trhu. Je možné zamířit do krčmy místních vinařů, projít se podél řeky Neckar nebo po vinicích. Pro sportovně založené osoby tu jsou TB Untertürkheim, sportoviště Gehrenwald nebo krytý bazén Inselbad.

Veřejná doprava: Za méně než 5 minut se dostanete k autobusové zastávce, linka 60 nabízí v Untertürkheimu nebo Fellbachu možnosti přestupu na několik linek metra a S-Bahn. Díky tomu tak snadno dojedete např. na hlavní nádraží, do centra města či na letiště.

Máte to nejlepší z obou světů: klidnou obytnou čtvrť s vesnickým charakterem a dobrou dopravní dostupností do centra města.

Energetická náročnost A+ (28,2 kWh/m²*a) je díky solárním kolektorům pro ohřev teplé vody velmi nízká. Dům je vytápěn plynovým centrálním topením (podlahovým vytápěním).

Okna a dveře na balkon/terasu jsou vyrobeny z dvojskla z plastu s vyšší ochranou proti vloupání (WK2), všechna okna (včetně střešních oken) jsou vybavena elektrickými žaluziemi. Všechna okna směřující na jihozápad jsou podlahová a mají okna z vápence.

Všechny obytné a spací místnosti jsou vybaveny Twin-SAT-TV připojením. Dodatečné prázdné potrubí byla vedena ze střechy do obytných a spacích místností.

Na každém patře se nachází domovní interkom se vstupním otevírákem dveří.

Energetický průkaz je k nahlédnutí při prohlídce.