Pronájem bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyWuppertal Oberbarmen Nordrhein-Westfalen 42279

Diese frisch renovierte Wohnung im 3. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohnanlage in der Marklandstraße im Stadtbezirk Oberbarmen.

Tato čerstvě zrekonstruovaná byt ve 3. patře v udržovaném domu se nachází v zeleném a klidném rezidenčním komplexu na ulici Marklandstraße ve čtvrti Oberbarmen.

Highlights im Überblick:

Hlavní přednosti:

• přibližně 64 m² obytné plochy, rozdělené na 2,5 místnosti

• velký, krytý balkon s dostatkem denního slunečního světla

• nová okna s dostatkem světla ve všech obytných prostorech

• moderní koupelna a kuchyně čerstvě zrekonstruovány

• velmi udržovaný, klidný a zelený rezidenční komplex s výtahem

• vynikající dopravní dostupnost, např. přímé spojení s hlavním nádražím

• soukromý pronajímatel – osobní a přímá komunikace

Zur Wohnung:

O bytě:

Se svou obytnou plochou kolem 64 m² nabízí byt promyšlené rozložení místností.

Přes předsíň se dostanete do ložnice, která poskytuje dostatek místa pro velkou postel i rozsáhlou skříň. Prostorný obývací pokoj ústupně vyústí na balkon, kde si můžete v klidu odpočinout od každodenního shonu a užívat si sluneční paprsky. Díky velkým a novým oknům dopadá do všech částí bytu dostatek denního světla, což vytváří světlou a příjemnou atmosféru.

Kuchyň a koupelna byly moderně zrekonstruovány a vybaveny krásnými obklady na stěnách i podlahách. Místnost sousedící s kuchyní nabízí navíc prostor pro jídelní stůl nebo může sloužit jako pracovňa. V kuchyni je rovněž možnost vestavby vlastní kuchyňské linky. Pro dodatečné úložné prostory slouží praktická skladovací místnost uvnitř bytu a také prostorný sklepní prostor.

Celý obytný prostor byl ještě vylepšen dalšími drobnými pracemi. Například byl čerstvě natřen a omítnut, všechny lišty byly kompletně vyměněny a elektroinstalace byla zmodernizována. Menší dokončovací práce budou během příštích dnů uzavřeny.

Byt je obzvláště vhodný pro páry, ale také pro spolubydlící či pro jednotlivce, kteří chtějí bydlet centrálně, klidně a s výbornou dopravní dostupností.

Mietkonditionen:

Podmínky pronájmu:

Základní nájemné: cca 610 €

Provozní náklady: cca 235 €

Celkové nájemné: cca 845 €

Kauce: 3 čisté měsíční nájmy

Bei Interesse bitte ich um eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie die nachstehenden Informationen mitzuteilen:

V případě zájmu prosím o krátké představení vaší osoby a zaslání následujících informací:

1. Celé jméno

2. Současné bydliště

3. Zaměstnání a forma zaměstnání

4. Měsíční čistý příjem

5. Počet osob

6. Požadovaný datum nastěhování

7. Telefonní číslo a e-mailová adresa, abych vás mohl kontaktovat a domluvit prohlídku

Es wäre mir eine Freude, Sie kennenzulernen, und ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Bylo by mi potěšením vás poznat a těším se na vaši zprávu.

Die Wohnung befindet sich in einer grünen Wohnanlage im Verwaltungsbezirk Oberbarmen, einem lebendigen und gut angebundenen Viertel im Osten von Wuppertal.

Byt se nachází v zeleném rezidenčním komplexu ve správním obvodu Oberbarmen, živé a dobře dostupné čtvrti na východě Wuppertalu.

Oberbarmen zeichnet sich durch seine zentrale und grüne Lage mit hervorragenden Verkehrsanbindungen aus, sodass das Stadtzentrum von Wuppertal als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind.

Oberbarmen se vyznačuje centrální a zelenou polohou se skvělou dopravní dostupností, díky níž je centrum Wuppertalu i okolních měst dosažitelné během chvilky.

Die Innenstadt Barmen ist ca. 3 km und die Innenstadt Elberfeld ca. 8 km entfernt.

Centrum Barmen je vzdáleno cca 3 km a centrum Elberfeld přibližně 8 km.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající.

Eine Bushaltestelle mit den Linien 635 und 646 befindet sich in ca. 200 m Entfernung, die Sie bspw. in direkter Verbindung zum Hauptbahnhof bringt.

Autobusová zastávka s linkami 635 a 646 se nachází asi 200 metrů od domu a např. vás přímo dopraví na hlavní nádraží.

Auch die nahegelegene A46 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und stellt eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A1, A3 und A43 in die gesamte Metropolregion Rhein-Ruhr (Ruhrgebiet, Köln/Bonn, Düsseldorf, Bergische Land) her, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht.

I nedaleká dálnice A46 je dosažitelná autem během několika minut a zajišťuje přímé spojení s dálnicemi A1, A3 a A43 do celé metropolitní oblasti Rýn-Ruhr (porubská oblast, Kolín/Bonn, Düsseldorf, Bergisches Land), což činí byt obzvláště atraktivním pro dojíždějící.

Die Wuppertaler Universität ist in weniger als 20 Autominuten, die Ruhruniversität Bochum sowie die Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf in unter 30 Autominuten erreichbar.

University of Wuppertal je dosažitelná autem za méně než 20 minut, Ruhruniversität Bochum a Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf jsou dostupné za méně než 30 minut autem.

Zum internationalen Flughafen Düsseldorf gelangt man in ca. 40 Autominuten.

Na mezinárodní letiště Düsseldorf se dostanete autem za cca 40 minut.

Für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Pro každodenní potřeby je v bezprostřední blízkosti celá řada obchodů.

Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien und Restaurants befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung.

Supermarkety, drogerie, lékárny, pekárny a restaurace jsou vzdáleny jen pár minut chůze.

Banken, Kindergärten und Schulen sowie medizinische Versorger sind größtenteils zu Fuß erreichbar.

Banky, mateřské školy, školy i zdravotnická zařízení jsou většinou dosažitelná pěšky.

Für Freizeitaktivitäten bietet Oberbarmen vielfältige Möglichkeiten.

Pro volnočasové aktivity Oberbarmen nabízí mnoho možností.

Das in unmittelbarer Nähe liegende Naherholungsgebiet „Nordpark“ sowie der angrenzende Wupperuferweg laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.

V blízkosti se nachází rekreační oblast „Nordpark“ a přilehlá stezka podél řeky Wupper, které zvou k dlouhým procházkám, běžeckým trasám nebo cyklistickým výletům.

Zudem befinden sich in fußläufiger Entfernung mehrere Kleingarten- & Parkanlagen.

Navíc je v docházkové vzdálenosti několik záhonků a parkových zařízení.