Prodej bytu 4+1 • 119 m² bez realitkyAnnastrasse 2A, , Hessen

Unikátní dvojpatrový (Maisonette) byt rozprostřený přes zvýšené přízemí/1. patro/střešní patro – prakticky jako nový, kompletně v roce 2012 zrekonstruovaný v jádru a navýšený (původně fiktivně přízemní z roku 1970). Nabízí velmi vysoký komfort a energetickou účinnost (spotřeba energie třída A!), klimatizaci, třikrát zasklená okna, kvalitní tepelnou izolaci a solární kolektory na ohřev teplé vody.

V zvýšeném přízemí najdete: vstupní halu, hostinské WC, obývací/jídelnu, kuchyň a prádelnu.

V prvním patře jsou: rodičovská ložnice s připojenou stylovou koupelnou, dvě dětské pokoje, dětská koupelna se sprchou a dlažbou obložená střešní terasa obklopená kvetoucí zelení, která poskytuje příjemné ochlazení v letních měsících. Terasu dále zpestřuje sluneční markýza a zahradní chata, která je vhodná pro uložení zařízení, polštářů, grilu, vířivky, venkovní kuchyně, terasové pohovky a dalšího vybavení.

Ve střešním patře pak naleznete extra velký úložný prostor s Velux oknem až do výšky 200 cm a s možností dalšího využití či přestavby.

Byt dále disponuje soukromým parkovacím místem přímo před domem a místem pro uložení jízdních kol na dvoře.

Nachází se v srdci Langen, přímo naproti restauracím, zmrzlinárně, supermarketům, lékárnám, školám, gymnáziu, krytému bazénu, venkovnímu bazénu, lékařům, nemocnici, zastávkám S-Bahn a autobusů – vše je tak snadno dosažitelné pěšky, že vlastnit auto je téměř zbytečné.

Letiště je nedaleko, avšak bez rušivého hluku!

Dopravou: RegioBahn vás za 9 minut doveze do Frankfurtu nebo na nádraží Darmstadt Hbf, se spojem S6 pak do Frankfurt Hauptwache za pouhou čtvrt hodiny.

V domě se nachází jen ještě jeden byt v zadní části, dům je velmi pečlivě udržovaný. Společenství vlastníků (WEG) zahrnuje celkem 4 samosprávné byty se dvěma samostatnými vchody, každý sdílen pro 2 byty.

Prodej probíhá přímo od vlastníka, bez poplatků makléřům. Makléři nejsou vítáni a paralelní prodej rovněž není povolen.