Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkySulzweg 10 Neustift am Walde 19. Bezirk Wien 1190

Na pronájem se nabízí dobře členěný zahradní byt v absolutním klidu uprostřed zeleně v oblasti Neustift / Döbling, v klidné dopravní lokalitě na konci slepé ulice Sulzweg.

Byt disponuje třemi samostatně přístupnými místnostmi, kuchyní, koupelnou, toaletou, úložným prostorem, vlastní zahradou, terasou (s východem ze dvou místností), garážovým místem a sklepním kójem.

Byt se vzhledem k vstupnímu prostoru nachází v přízemí, ke kterému vedou schody z garážového vjezdu/ulice.

Z terasy vedou pár schodů do vlastní zahrady.

Výtah není k dispozici.

Rozložení místností:

• Vstupní prostor: 8 m²

• Obývací pokoj: 22 m² (východ na terasu)

• Dětský pokoj: 16 m² (východ na terasu + vestavěná skříň)

• Ložnice: 14 m²

• Vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči: 9 m²

• Předpokoj: 2 m²

• Koupelna s vanou: 4 m²

• Toaleta: 1,5 m²

• Úložný prostor: 1,3 m²

• Terasa: 10 m²

• Vlastní zahrada: 80 m²

Celková plocha činí přibližně 80 m².

Kromě vlastní zahrady je před hlavním vchodem ještě větší společná zahradní plocha.

Předání bytu proběhne prázdné, s výjimkou vestavěné skříně v ložnici a kompletně vybavené kuchyně, koupelny a toalety se všemi zařízeními.

Poloha:

Byt se nachází na velmi exkluzivní vyvýšené poloze v horní části ulice Sulzweg, v okolí Pötzleinsdorf, Waldandacht, Salmannsdorf a Ober-Sievering.

Schwarzenbergpark a hřbitov v Neustift jsou v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení:

Pokud neplánujete využívat auto na vlastním prostorném garážovém místě, můžete na druhém konci krátké ulice Sulzweg nastoupit do městského autobusu 35A.

Náklady:

• Bez provize

• Kauce: 3 měsíční nájmy

• Doba pronájmu: 5 let, s možností prodloužení

• Celkový nájem: 1 500 € včetně režijních nákladů (bez topení/teplé vody/elektřiny/internetu)

• Náklady na topení u předchozí nájemkyně: cca 95 €/měsíc, teplá voda dle spotřeby

• Náklady na topení a teplou vodu se účtují zvlášť na základě rozúčtování provozovatele domu.

K dispozici od 1. října, prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Pro uzavření nájemní smlouvy je vyžadováno doložení pravidelného příjmu a/nebo potvrzení o majetku.

Dále se klade důraz na dlouhodobý a stabilní nájemní vztah.