Prodej domu 7+1 • 115 m² bez realitkyAm Bogen 36 Leipzig Marienbrunn Sachsen 04277

Open House v Marienbrunn ... Objevte svůj nový domov se stylem a historií

Dne 27. a 28. září otevíráme dveře tohoto půvabného řadového prostředního domu v prémiové lokalitě Lipska – Marienbrunn. Zažijte na vlastní oči výjimečnou kombinaci historického kouzla, moderního vybavení a pečlivě upravené zahrady.

Čas konání je na vyžádání – prosíme, krátce se u nás přihlaste.

Těšíme se, že Vás osobně přivítáme!

Registrace a další informace na tel.: 0151 11161758 nebo e-mailem na immer@nachhause-immobilien.de

Tento chráněný řadový prostřední dům z roku 1925 s idylickou zahradou není jen obyčejnou nemovitostí – je to domov s charakterem, stylem a potenciálem. Současné dispoziční řešení se sedmi pokoji bylo záměrně vytvořeno pomocí sádrokartonových příček, aby pětčlenné rodině umožnilo mít si vlastní útočiště. S několika minimálními úpravami lze pak rozložení místností proměnit zpět v prostornou 5-pokojovou bylinkovou oázu, ideální pro ty, kteří ocení otevřený životní prostor s dostatkem místa a komfortu…

Získejte všechny důležité detaily a objevte tuto jedinečnou nabídku v našem podrobném expozé. Další skvělé nabídky nemovitostí naleznete na našich webových stránkách: www.nachhause-immobilien.de. Více informací a podklady jsou Vám k dispozici v našem Digitálním domovním archivu.

° Virtuální prohlídka předem

Po registraci obdržíte svůj osobní odkaz na naši exkluzivní 360° prohlídku. Zažijte atmosféru nemovitosti pohodlně odkudkoliv a ještě před osobní prohlídkou si vytvořte reálný dojem.

Tip: Využijte svůj chytrý telefon pro co nejlepší ovládání a optimální uživatelský zážitek.

Těšíme se na Váš zájem a s odborností i srdcem Vás provedeme celým nákupním procesem.

Chcete prodat sami? Využijte náš bezplatný hodnotící nástroj:

immobilienpreis-leipzig.com

Srdečně, Vaše makléřky

Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

0341 86721235 | Mobil 0157 73517571

immer@nachhause-immobilien.de

www.nachhause-immobilien.de

PS:

Nenašli jste dosud svou vysněnou nemovitost? Pošlete nám svá kritéria hledání – budeme hledat dál!

Objevte všechny aktuální nabídky ještě před jejich zveřejněním prostřednictvím našich kanálů na Instagramu, WhatsAppu, Facebooku, Pinterestu, LinkedIn, TikToku a X.

Využijte náš digitální nabídkový proces na:

nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe

Nemovitost se nachází v jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Lipska: Marienbrunn. Tato zelená a klidná čtvrť na jižní straně města se vyznačuje vysokou kvalitou života, rodinnou atmosférou a vynikající infrastrukturou. Ulice „Am Bogen“ je obzvlášť ceněná pro svou ustálenou obytnou strukturu, pečlivě udržovanou sousedskou komunitu a blízkost k přírodě i městskému životu.

Hlavní výhody na první pohled:

• Městská poloha s velmi dobrou dopravní dostupností do centra Lipska – ať už autem, na kole nebo městskou hromadnou dopravou. Nejbližší zastávka tramvaje je dosažitelná pěšky.

• Odpočinek přímo za dveřmi: Nedaleký Auenwald, Wildpark Leipzig a Agnespark nabízejí řadu možností pro procházky, sportovní vyžití či rodinné výlety.

• Rodinné prostředí s jeslami, školami a dětskými hřišti v okolí – ideální pro mladé rodiny.

• Vynikající občanská vybavenost: Obchody, lékaři, lékárny i kavárny jsou dostupné během několika minut.

• Oblíbené jak u mladých, tak u starších: Marienbrunn spojuje městskou blízkost s klidem, který nabízí příroda – ideální čtvrť, kde se singles, rodiny i senioři cítí stejně dobře.

Shrnutí: Na adrese Am Bogen 36 bydlíte v trvale žádané lokalitě, která svou kvalitou života i stabilním růstem hodnoty přesvědčuje. Ideální umístění pro všechny, kdo chtějí spojit lipský městský život se zelenou oázou klidu.

Poznámky k expozici a právním podmínkám:

Toto expozé představuje nezávazné předběžné informace. Poskytnuté údaje slouží pouze pro orientaci a nejsou zaručeny jako úplné a správné. Právně závazný je výhradně notářský kupní smlouva.

Energetické údaje (EnEV 2014):

Pokud Vám momentálně není zobrazen energetický průkaz, ten Vám bude nejpozději předložen při prohlídce. U historicky chráněných nemovitostí není nutné předkládat energetický průkaz dle § 16 odst. 5 věta 2 EnEV. U novostaveb platí, že energetický průkaz bude poskytnut stavebními vlastníky po dokončení stavby, neboť musí odrážet skutečné energetické vlastnosti objektu.

Důležité upozornění:

Rozhodnutí o koupi nemovitosti může mít daňové dopady. Doporučujeme proto před uzavřením smlouvy konzultovat své záměry s daňovým poradcem, kterému důvěřujete.

Tento nabídkový profil poskytuje pouze informace o nabízené nemovitosti. Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nepodává právní, daňové, finanční, investiční ani obchodní poradenství.

Provize:

Tato nabídka je pro kupující zcela bez provize. Zprostředkovatelská provize se účtuje výhradně straně prodávajícího.

Jelikož údaje o nemovitosti nejsou shromažďovány přímo námi, nepřebíráme odpovědnost za jejich správnost. Všechny informace vycházejí z údajů poskytovaných vlastníkem či zadavatelem. Toto expozé je určeno výhradně pro Vás osobně. Jeho předání třetím stranám vyžaduje náš výslovný souhlas a neosvobozuje od případných povinností platit provizi v případě smluvního uzavření prostřednictvím třetích stran. Veškerá jednání musí probíhat prostřednictvím naší kanceláře. Prodej mezi smluvními stranami si vyhrazujeme. Daň z nabytí nemovitosti, notářské a katastrální poplatky hradí kupující.

Další informace ohledně ochrany osobních údajů naleznete v našem prohlášení o ochraně soukromí na http://www.nachhause-immobilien.de.