Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyKrafftstraße 1 Offenbach Offenbach am Main Hessen 63065

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr modernes Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung nach vollständiger Kernsanierung.

Tento stylový 3-pokojový byt zaujme svým moderním uspořádáním a vysoce kvalitní výbavou po kompletní rekonstrukci. Nemovitost vypadá jako novostavba a nabízí moderní komfort bydlení v nejvyšší kvalitě.

Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Platz für individuelle Gestaltung.

Obývací a jídelní část jsou zalité světlem a nabízejí prostor pro individuální úpravy.

Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dvě klidně situované ložnice jsou ideální jako ložnice, pokoj pro hosty nebo pracovna, a nabízejí široké možnosti využití.

Das elegante Badezimmer wurde mit edlen Armaturen, großformatigen Fliesen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Elegantní koupelna je vybavena luxusními armaturami, velkoformátovými obkladovými dlaždicemi a bezprahovou sprchou.

Alle Fenster, Türen sowie die Elektrik wurden im Rahmen der Kernsanierung vollständig erneuert. Weiterhin wurden alle Sanitärleitungen erneuert und eine Fußbodenheizung in allen Räumen verlegt. Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Všechna okna, dveře a elektroinstalace byly v rámci kompletní rekonstrukce zcela vyměněny. Dále byly obnovena všechna sanitární potrubí a ve všech místnostech byla položena podlahová topení. Balkon zve k relaxaci venku a sklepní místnost poskytuje dodatečný úložný prostor.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, sodass Sie Ihre individuelle Traumküche nach eigenen Vorstellungen realisieren können.

Byt je nabízen bez vestavěné kuchyně, což vám umožní realizovat si vysněnou kuchyni podle vlastních představ.

Das monatliche Hausgeld beträgt 316€.

Měsíční poplatek spojený s bytem činí 316 €.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Offenbach am Main, in der Krafftstraße 1. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Offenbacher Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie dem Wochenmarkt am Wilhelmsplatz.

Byt se nachází v centrální části Offenbachu am Main, na adrese Krafftstraße 1. Tato lokalita se vyznačuje vynikající infrastrukturou a optimální dopravní dostupností. V řádu pár minut chůze se dostanete do centra Offenbachu s množstvím obchodů, kaváren, restaurací a také se sezónním trhem na Wilhelmsplatz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Offenbacher Marktplatz mit S-Bahn-Anschluss (S1, S2, S8, S9) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, zum Flughafen sowie ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch zahlreiche Buslinien sind fußläufig erreichbar.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající: Offenbacherské tržní náměstí se spojením S-Bahn (S1, S2, S8, S9) je jen pár minut pěšky a umožňuje rychlé spojení do Frankfurtu am Main, na letiště a do celého regionu Rýn-Majn. Mnoho autobusových linek je rovněž dostupných pěšky.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in der Nachbarschaft. Die nahegelegenen Grünanlagen am Mainufer sowie der Büsingpark laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder zum Entspannen im Freien ein.

Pro každodenní potřeby se v bezprostředním okolí nacházejí supermarkety, pekárny, lékárny a lékaři. Školy, mateřské školy a různá sportovní a volnočasová zařízení jsou také v sousedství. Nedaleké zelené plochy na břehu Mohna i Büsingpark zve k procházkám, sportovním aktivitám nebo relaxaci venku.

Die Krafftstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig.

Krafftstraße je klidná obytná ulice s převážně udržovanými obytnými domy. Zde bydlíte centrálně, ale zároveň v příjemném klidu.

Haustechnik:

– Erneuerung sämtlicher Elektro- und Sanitärleitungen (Gira E2 Abdeckungen)

– Obnova všech elektrických a sanitárních instalací (krytky Gira E2)

– Neue Fernwärmekompaktstation

– Nová centrální teplárenská kompaktní stanice

– Busch Jäger Video Klingelanlage

– Video zvonkový systém Busch Jäger

– Digitale Heizthermostate

– Digitální topné termostaty

– Fußbodenheizung

– Podlahové topení

Innenausbau:

– Verlegung von hochwertigem Echtholzparkett

– Pokládka vysoce kvalitních parket z pravého dřeva

– Einbau von großformatigen Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm) im Bad und Flurbereich

– Instalace velkoformátových keramických dlaždic (60x60 cm) v koupelně a na chodbě

– Neue Dusche, WC-Anlage und Waschbecken

– Nová sprchová kabina, WC a umyvadlo

– Malervlies an allen Wandflächen für ein hochwertiges Erscheinungsbild

– Malířská textilie na všech stěnách pro vysoce kvalitní vzhled

– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden

– Připojení pro pračku je v bytě k dispozici

Hinweis: Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände und Dekorationen dienen ausschließlich der besseren Eindrucksfindung und Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten. Möbel, Dekorationen und Ausstattungen sind nicht Bestandteil des Angebots.

Poznámka: Zobrazený nábytek a dekorace slouží výhradně k lepší představení a vizualizaci možností využití. Nábytek, dekorace a vybavení nejsou součástí nabídky.