Prodej bytu 3+1 • 49 m² bez realitkyJahnstrasse 33 Frankfurt / Main Nordend Hessen 60318

Světlo, klid a městský život – Váš nový byt v oblíbeném Nordendu.

Světlé, přívětivé místnosti, pečlivě vybrané vybavení a soukromé parkovací místo přímo u domu – tento zrekonstruovaný třípokojový byt spojuje městský životní styl s útočištěm.

Popis:

Vítejte ve vašem novém domově v srdci frankfurtského Nordendu. Na přibližně 49 m² vás čekají světlé, denním světlem zalité místnosti, které okamžitě vzbuzují pocit otevřenosti a útulnosti. Obzvláště kuchyně a koupelna mají prospěch z velkých oken a přirozeného denního světla, což výrazně zvyšuje komfort bydlení.

Byt se nachází ve druhém patře udržovaného domu z roku 1957 a byl zrekonstruován v roce 2007. Je ihned k nastěhování a zaujme moderní vestavěnou kuchyní od KüchenKeie, vysoce kvalitními spotřebiči Bosch a pečlivě vybraným částečným zařízením od Hülsta a Segmüller – ideální jak pro okamžité nastěhování, tak pro bezproblémový pronájem.

Obzvláště cenné je soukromé parkovací místo na pozemku domu, stejně jako úložné prostory pro jízdní kola. Navíc máte k dispozici vlastní sklepní místnost a samostatně uzamčené podkroví, které slouží jako úložný prostor, a dále dva společné sklepní prostory na kola a společné podkroví určené ke sušení prádla.

Lokalita je sen:

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici obklopené zelení, jen pár kroků od parku „Eschenheimer Anlage“. Zároveň se dostanete do centra města a k hlavní stanici (Hauptwache) přibližně za 13 minut chůze. Obchody, kavárny, restaurace a spojení s metrem i S-Bahn jsou dosažitelné pěšky.

Tento byt je ideální pro jednotlivce či páry, kteří milují městský život, ale zároveň hledají klidné útočiště, stejně tak jako pro investory, kteří chtějí využít vysoké poptávky v Nordendu.

• Prohlídka:

Pro dohodnutí termínu prohlídky vás prosíme, abyste nám e-mailem zaslali své jméno a adresu a při prohlídce si s sebou vzali platný osobní průkaz nebo cestovní pas.

Doklad o financování je výhodou pro případnou rezervaci a rychlé vyřízení – můžete si jej přinést již při prohlídce.

Srdečně vám děkujeme za pochopení a těšíme se na vaši poptávku!

• Velmi žádaná rezidenční oblast ve frankfurtském Nordendu

• Klidná vedlejší ulice na oblíbeném Oeder Weg, blízko Eschenheimer Turm

• Obchody, gastronomie, městská doprava, volnočasové možnosti v docházkové vzdálenosti

• 13 minut pěšky do centra města (Hauptwache), blízko metra a S-Bahn

• Pouze 250 m do nejbližšího parku

• Částečně zařízeno: Kvalitní nábytek od Hülsta a Segmüller (seznam nábytku je k dispozici)

• Vestavěná kuchyně od KüchenKeie:

  ◦ Dvouřadová vestavěná kuchyně se spoustou úložného prostoru

  ◦ Včetně Bosch-spotřebičů: pračka, myčka nádobí, lednice, samostatná mraznička

Poznámka k energetickému stavu:

Izolační opatření zatím nejsou zohledněna v energetickém štítku, protože chybí dokumentace starého správce domu. Případné přehodnocení je možné.

• Energetický štítek: Potřebový štítek, energetická třída E

• Tepelná izolace:

  ◦ Fasáda a podkroví jsou tepelně izolované

  ◦ Izolace podkroví byla přibližně před rokem obnovena

• Díky vlastnímu vodoměru a individuálnímu topení si určujete svoji spotřebu energie sami.