Prodej domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

V obci láskyplně nazývané „Villa Mühlenblick“ je tento typický předpomezský pětipokojový masivně postavený obytný dům (rok výstavby 1911) se svými dekorativními tvary a dělenými okny zvláštním objektem.

Podle znaleckého odhadu činí hodnota domu 451.000 €; nyní je k prodeji za 427.000 €.

Jedná se o soukromý prodej, bez makléřských provizí.

Dříve sloužil dům jako pekárna a rodinný dům pro velkou rodinu. Od roku 2000 do roku 2016 byl kompletně zrekonstruován (výměna vody, elektroinstalace, oken, podlah a obkladů, topení, izolace, fasády, střechy…) a láskyplně zařízen. Pouhé přízemí, které je snadno přístupné, disponuje zastavěnou plochou cca 127 m².

Obývací pokoj a jídelna spolu se zimní zahradou tvoří střed domova prostorného přízemí. Venkovská kuchyně, koupelna se sprchovým boxem na podlaze (rekonstrukce 2024) a 26 m² velký (početný dle potřeby dělitelný) pokoj by podle velikosti obytné plochy umožnily kompletní bydlení v přízemí. Nové topení bylo instalováno v roce 2024. Pomocí venkovního schodiště lze horní patro využít jako druhé bydlení nebo rekreační byt.

V horním patře se nachází další tři prostorné místnosti, velká koupelna s rohovou vanou, možností sprchy a toaletou, rovněž komora a místnost, kterou jsme využili jako šatnu. Odtud vede také přístup do izolovaného podkroví přes vysouvací žebřík. Z koupelny je výhled na první část zahrady až ke dvěma užitkovým budovám, dílně, ateliéru a kůlni. Od roku 2024 vyrábí elektrickou energii balkónová elektrárna umístěná nad garáží.

Nad garáží se nachází carport a další parkovací místa napravo, přičemž vjezd na pozemek je možný přes příjezd odspodu. Tato část zahrady je prostorná a přímo vyhlíží do chráněné krajinné oblasti a na sportoviště obce. V této části zahrady máme keře s lesními plody, dvě vyvýšené záhony a místo pro gril i ohniště.

Zde naleznete také velmi informativní video o Altwarpu: https://www.youtube.com/watch?v=e7OKv8SkWJQ

Dům – masivní stavba z cihel, rok výstavby 1911

Topení: centrální plynové topení

Nové topení 2024 od firmy Viessmann

Kompletně zrekonstruován od roku 2000

Okna dvojskla

7 pokojů plus zimní zahrada a velká terasa

Koupelna se sprchou a toaletou

Koupelna s vanou a toaletou

Obytná plocha cca 200 m²

Užitková plocha (skladiště + dílna) cca 46 m²

Zastavěná plocha cca 1152 m²

Okraj obce, cca 350 metrů k Stettiner Haff

Obchod s potravinami (Landmark) s poštovní pobočkou je dosažitelný pěšky za 5 minut

Příslušenství:

– Velká zimní zahrada a velká terasa orientovaná na jih.

– Sklad a dílna.

– Carport s fotovoltaickými panely.

– Velký bazén s filtračním systémem, rozměry: 6,1 x 3,8 m, orientace na jih s celodenním slunečním světlem.

– 2 parkovací místa na pozemku.

– Žaluzie v přízemí.

Tento nádherný dům se nachází 350 metrů od Stettiner Haff, v nádherné, klidné čtvrti, přímo u chráněné krajinné oblasti v Altwarpu. V obci naleznete několik restaurací, obchod a zmrzlinárnu. Veřejnou dopravou jsou dosažitelné všechny školy, další možnosti nákupu i zdravotnická zařízení.

Dům je dobře vybavený a lze se do něj nastěhovat bez potřeby dalších rekonstrukcí.