Prodej domu 3+1 • 103 m² bez realitkyNeuhöfer Straße 33, , Mecklenburg-Vorpommern

Erleben Sie diese Immobilie in voller Detailtiefe – entdecken Sie alle Bilder und starten Sie den interaktiven 3D-Rundgang jetzt direkt auf unserer Webseite: www.nonnenprediger-immobilien.de

Zažijte tuto nemovitost do nejmenších detailů – prohlédněte si všechny fotografie a ihned spusťte interaktivní 3D prohlídku přímo na našich webových stránkách: www.nonnenprediger-immobilien.de

Dieses Einfamilienhaus wurde 1995 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m². Ergänzend stehen rund 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch eine klassische Grundrissgestaltung mit hellen Wohn- und Schlafräumen sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Tento rodinný dům byl postaven v roce 1995 solidní zděnou konstrukcí a nabízí obytnou plochu přibližně 103 m². Kromě toho je k dispozici asi 50 m² užitkové plochy. Dům zaujme klasickým půdorysem s světlými obytnými místnostmi a ložnicemi a také kompletně vybavenou koupelnou. Vestavěná kuchyň je již součástí a je zahrnuta v kupní ceně.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2021, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Kunststofffenster sowie ein Walmdach mit Betondachsteinen unterstreichen die langlebige Bauweise. Auf dem weitläufigen Grundstück von insgesamt 4.839 m² befinden sich eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste bieten.

Vytápění probíhá pomocí moderní plynové topné jednotky značky Vaillant z roku 2021, která zároveň zabezpečuje ohřev vody. Plastová okna a sedlová střecha s betonovými taškami zdůrazňují trvanlivost stavby. Na rozlehlém pozemku o celkové výměře 4 839 m² se nachází dvojgaráž a další parkovací místa, která poskytují dostatek prostoru pro vozidla a hosty.

Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum in naturnaher Umgebung schätzen und zugleich von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Ideální domov pro všechny, kteří si cení prostorného bydlení s dostatkem volného prostoru v přírodním prostředí a zároveň chtějí využívat výhod dobré infrastruktury.

Das Objekt liegt in der Neuhöfer Straße 33 in Neustadt-Glewe, einer ruhigen Wohngegend mit gewachsenem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von ca. 1 km erreichbar. Für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur: eine Grundschule befindet sich in rund 1 km Entfernung, weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschule sind etwa 3 km entfernt. Ein Gymnasium ist in ca. 10 km erreichbar. Kindergartenplätze stehen ebenfalls in der Nähe (ca. 3 km) zur Verfügung.

Nemovitost se nachází na adrese Neuhöfer Straße 33 v Neustadt-Glewe, v klidné obytné čtvrti s přirozeně vybudovaným okolím. Obchody, lékaři a další zařízení denní potřeby jsou dosažitelné v okruhu zhruba 1 km. Lokalita nabízí rodinám dobrou infrastrukturu: základní škola se nachází přibližně 1 km, střední školy jako hlavní a reálná škola jsou vzdálené asi 3 km. Gymnázium je dostupné přibližně 10 km a mateřské školy jsou též v okolí (cca 3 km).

Neustadt-Glewe liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und ist durch seine verkehrsgünstige Lage gut angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung an regionale und überregionale Ziele sowie über die Nähe zur Autobahn A24, die Hamburg und Berlin verbindet. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Seen, Wäldern und weiten Feldern, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben sind das Schloss Neustadt-Glewe, der Lewitz-Naturpark sowie der nahe gelegene Neustädter See, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktive Ausflugsziele darstellen.

Neustadt-Glewe se nachází v okrese Ludwigslust-Parchim v Meklenbursku-Přední Holandsku a díky své výhodné dopravní poloze je dobře dostupné. Město má nádraží s napojením na regionální i nadregionální cíle a je blízko dálnice A24, která spojuje Hamburk a Berlín. Okolní krajina je poznamenána jezery, lesy a rozlehlými poli, která nabízejí mnoho možností pro volný čas a odpočinek. Zvláště stojí za zmínku zámek Neustadt-Glewe, přírodní park Lewitz a nedaleké jezero Neustädter, které představují atraktivní výlety jak pro obyvatele, tak pro návštěvníky.

Impressum

Impresum

Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.

Tuto nabídku vytvořila makléřská kancelář Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

Mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

E-mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Praní špinavých peněz: Jako realitní společnost dle §§ 1, 2 odst. 1 č. 10, 4 odst. 3 zákona o praní špinavých peněz (GwG) jsme povinni před navázáním obchodního vztahu ověřit a zjistit totožnost smluvní strany. Za tímto účelem je nezbytné, abychom dokumentovali relevantní údaje z vašeho občanského průkazu mimo jiné prostřednictvím kopie. Zákon o praní špinavých peněz (GwG) ukládá makléři povinnost uchovávat kopie a dokumenty po dobu pěti let.

Umsatzsteuer-ID:

Identifikační číslo DPH:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:

Identifikační číslo DPH podle §27a zákona o DPH:

DE327641807

Aufsichtsbehörde:

Dozorčí orgán:

Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin

Obchodní úřad hlavního města Schwerin

Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin

Provozní oprávnění dle §34 c odst. 1 věta 1 zákona o obchodě (GewO) udělené městem Schwerin

Haftungsausschluss:

Prohlášení o vyloučení odpovědnosti:

Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc.

Veškeré dokumenty, informace, plány apod. k nemovitosti pocházejí od prodávajícího. Přestože věnujeme maximální péči, nemůžeme převzít odpovědnost za úplnost a správnost údajů. Zájemce by měl všechny údaje a informace o nemovitosti před koupí pečlivě ověřit. Všechny nabídky nemovitostí jsou orientační a mohou obsahovat chyby, meziprodej či změna podmínek je možná kdykoli. Kupující platí pouze běžné dodatečné náklady jako daň z nabytí nemovitosti, notářské poplatky, soudní poplatky apod.