Prodej domu • 474 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Líbivý objekt pro milovníky v klidné lokalitě poblíž Kolína a Bonna!

Bydlení, práce a koníčky – vše je spojeno na idylickém venkovském statku, jehož počátky sahají do roku 1700. Tato nádherná a romantická oáza pohody byla průběžně přestavována a modernizována s ohledem na aktuální potřeby.

Statek se skládá z hlavní budovy a L-tvarové přístavby, které obklopují idylický vnitřní dvůr.

Přiléhající neprůhledná slunná zahrada se nachází v absolutně jižní orientaci s volným výhledem na louky a pole. Velkolepá bříza poskytuje stín a zve k posezení.

Hlavní dům (parcelní číslo 49) má 222 m² obytné plochy. V přízemí se nachází kuchyně, hala, domácí místnost, spižírna, hostská toaleta, jídelna, obývací pokoj a pokoj s krbem. Na prvním patře se nacházejí čtyři pokoje s dřevěnými podlahami a dvě koupelny, zatímco v podkroví je sprchové koupelna se šatnou a ložnice.

Pronajatý vedlejší dům (47a) o rozloze 100 m² se rozprostírá na dvou podlažích. V přízemí najdete obývací pokoj s hostskou toaletou, vestavěnou kuchyni a dekorativní reprezentativní kovaná schodiště vedoucí nahoru. V horním patře jsou ložnice a elegantní koupelna s vanou. Dům byl kompletně zrekonstruován a přepracován až v roce 2021. Součástí je také malá zahrada a parkovací místo.

Kromě toho stojí stavba stáje se skladovacím prostorem, sennou půdou a boxy pro až dva koně, včetně krytu a jezdeckého prostoru. Hned vedle se nachází pronajatá pastvina.

Na pravé straně se nachází hostinský dům o rozloze 72 m², který se skládá z kuchyně, malé chodby, sprchové koupelny a světlé obývací/jídelní místnosti s nádherným výhledem na jih a s půdou. Z chodby vede schodiště do další místnosti s velkou skleněnou fasádou.

Idylický pozemek o rozloze přes 1 880 m² (parcelní čísla: 49 – 605 m², 47a+b – 1 067 m², 51 – 208 m²) se nachází na jižní straně s rodilým stromovým porostem. Nabízí romantickou kvalitu života v ustáleném a přátelském sousedském prostředí.

Vedlejší dům (51) byl v roce 2015 kompletně zrekonstruován a má 80 m², rozdělených do čtyř pokojů, kuchyně, haly, hostské toalety a koupelny s vanou, rozprostřených do tří podlaží. I tento dům je velmi dobře pronajatý.

Před domem se nachází zahrada o rozloze 120 m² plus dvě parkovací místa.

Krásné a přírodě blízké bydlení ve dobře vybaveném infraštrukturovaném Muchu.

Reprezentativní objekt se nachází v klidné lokalitě uprostřed malého předměstí, kde se koná řada společenských aktivit, jako například měsíční setkávání obyvatel, každoroční sklizňové slavnosti a mnoho dalšího. Noví obyvatelé jsou srdečně vítáni.

V čtyřkilometrovém okolí Muchu se nachází krásný lesní krytý bazén, sportoviště, tenisové kurty a golfový klub s 18jamkovým mistrovským hřištěm.

Obec disponuje základní školou, hlavní školou, reálnou školou a integrovanou školou, dále pobočkou dospělé vzdělávací školy (Volkshochschule) a soukromou hudební školou. Školy jsou obsluhovány školním autobusem.

Much je rovněž zásoben všemi potřebnými lékaři a dokonce zde působí i pohotovostní ambulantní služba. Nemocnice se nacházejí v bezprostřední blízkosti – v Siegburgu, Engelskirchenu a Gummersbachu.

Dále obec nabízí dostatek obchodů a mnoho trhů (supermarket, discounter, drogerie, obchod s módou, optik, banka, restaurace, grill, pizzerie, čínský fast food a mnoho dalšího).

Dálniční přípojku na A4 najdete přibližně za 8 minut.

Blízký Overath nabízí komfortní připojení k Kolínu díky modernímu P&R nádraží.

Všechno potřebné k nakupování naleznete také v Drabenderhöhe, které je vzdáleno přibližně 3 kilometry.

Vzácně krásný venkovský statek disponuje čtyřmi obytnými domy, které jsou všechny centrálně vytápěné. Kromě hostinského domu mají všechny domy také krbová kamna, která jsou palena dřevem.

Oba vedlejší domy jsou dobře pronajaté. Hlavní dům je v současnosti obýván námi. Hostinský dům o rozloze 72 m² byl právě dokončen a je ještě volný.

Statek se skládá ze tří samostatných parcel (47, 49 a 51), které je možné zakoupit také samostatně.