Prodej domu • 260 m² bez realitkyRoonstraße 5, , Severní Porýní-Vestfálsko

Villa byla v roce 1988 v elegantní podobě kompletně zrekonstruována.

V následujících letech byla budova technicky a energeticky uvedena do současného standardu a rozšířena o kancelářskou věž s vlastním vstupem.

Secesní vila se nachází v klidné vedlejší ulici přiléhající k centru města a spojuje historický šarm s vybraným, místy luxusním bydlovým komfortem; je to atraktivní nemovitost v žádané lokalitě.

Nemovitost se nachází v Gummersbachu.

Gummersbach je okresní město okresu Oberbergischer s 52 000 obyvateli. Město se nachází ve správním obvodu Kolín, v Severním Porýní-Vestfálsku.

Město Kolín je vzdáleno cca 50 km a dá se dojet regionálním vlakem i po spolkové dálnici A4 během méně než jedné hodiny.

Nemovitost se nachází v urozeném, historickém obytném prostředí s vilami z dob zakladatelů.

Na severu se nachází zelené plochy; na jihu sousedí centrum Gummersbachu.

Centrum Gummersbachu nabízí obvyklou infrastrukturu okresního města.

Různé školy, možnosti nákupů, lékárny, ordinace lékařů, restaurace. Veřejná doprava (autobus, vlak) je bezbariérově dosažitelná pěšky během několika minut.

Nedaleko se nachází „Forum Gummersbach“, který byl postaven v posledních letech na zrekonstruovaném „Steinmüllergelände“, a nabízí díky vyššímu počtu obchodů a restauračních zařízení další atraktivní prvek města.

Na tomto pozemku se také nachází hotel a sály pro sportovní a kulturní akce.

Dále pak kampus Gummersbach Technické vysoké školy v Kolíně, do kterého momentálně studuje 4640 studentů.

Bytová plocha se rozkládá na 3 podlaží. Budova je navíc zcela podsuterénní.

Krypta byla kompletně obložena dlažbou a je vytápěná.

V přízemí se nachází velká kuchyň s obývacím prostorem pro jídlo,

dále pak prostorný obývací pokoj orientovaný na jih a kancelářská část, kterou je možné využít i jako samostatný byt nebo ordinaci.

V horním patře je na větší ploše umístěna koupelna, dále ložnice s chodícím šatníkem a dětský pokoj. Rovněž se zde nachází balkon orientovaný na západ.

V podkroví byla při kompletní rekonstrukci v roce 1988 zřízena malá samostatná bytová jednotka s ložnicí, obývacím pokojem, kuchyní, halou a koupelnou.

Další vlastnosti nemovitosti ve zkratkách:

– 1 krytý stání pro automobil a 2 venkovní parkovací místa

– Zahradní pavilon na betonovém podkladu

– Elektricky ovladatelná brána s rádiovým ovládáním k zahradě a parkovacím místům

– Vestavěné kuchyňské linky v přízemí, podkroví a kanceláři

– Okna z roku 2001 s bezpečnostním zasklením, zvýšenou zvukovou ochranou a tepelnou izolací

– Vysoce kvalitní vybavení koupelny v horním patře z mramoru a zrcadlová vestavba skříňky

– Vestavěné skříně jako šatník v chodbě v přízemí

– Kancelář: podlahové topení, elektrické rolety, optické připojení k internetu

– V secesním stylu instalovaná nástěnná obkladba v ložnici v horním patře s masivní bezpečnostní dveří do chodícího šatníku