Prodej domu • 726 m² bez realitkyAm Wald 1, , Mecklenburg-Vorpommern

Třípatrová obytná budova – solidní masivní konstrukce.

12 obytných jednotek, cca 726 m² obytné plochy na parcele cca 1.759 m².

K dispozici sklep a půda. Elektroinstalace již byla renovována.

Část technických zařízení domu chybí (mimo jiné měděné trubky, čerpadla), topení je třeba obnovit.

Díky velmi příznivým vstupním nákladům za čtvereční metr objekt nabízí značný potenciál růstu hodnoty a cashflow.

Nemovitost se nachází v Ziegendorfu v okrese Ludwigslust-Parchim, s dobrou dostupností k dálnicím A24 a A14.

Blízkost k Parchimu a Ludwigslustu umožňuje vynikající dostupnost pro zaměstnance i podniky.

Vzdálenosti:

- Parchim: cca 15 km

- Ludwigslust: cca 35 km

- Dálnice A24: cca 10 km

- Dálnice A14: cca 20 km

- Nádraží Parchim: cca 15 km

Největší zaměstnavatelé regionu:

- Liebherr MCCtec Rostock GmbH – cca 1 500 zaměstnanců

- Nordex SE – cca 1 300 zaměstnanců

- ELDENA Fleischwerke – cca 800 zaměstnanců

- Nemocnice (Helios Kliniken Schwerin/Parchim) – několik tisíc zaměstnanců

- Řada středně velkých řemeslnických a stavebních firem

Výhody lokality:

Okres Ludwigslust-Parchim vykazuje ve větších městských oblastech stabilní až mírně rostoucí vývoj populace.

Ceny nájmů se vyvíjejí příznivě, díky čemuž jsou investice dlouhodobě atraktivní.

Poptávka po ubytování pro montéry, ubytování pro zaměstnance větších firem a u personálních leasingových společností je značná.

- 12 obytných jednotek, 3 patra, sklep a půda

- Elektroinstalace kompletně obnovena

- Topení a vodovodní systém je třeba renovovat

- Prostorné zahrady a vnější prostory

- Prázdné prostory umožňují flexibilní renovaci a přerozdělení