Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkyHeidelberg Handschuhsheim Baden-Württemberg 69121

Tento rodinně orientovaný a architektonicky vysoce kvalitní řadový dům se nachází v první řadě z šesti domů obytné čtvrti postavené v roce 1990, která zahrnuje celkem 21 řadových domů, a je orientován na jih. Část pozemku se nachází na doživotním pronájmu, který je ve vlastnictví soukromé rodiny. V letech 2007–2023 byl dům zmodernizován z hlediska energetické účinnosti i stylu a je celkově ve velmi dobrém stavu.

Celková obytná plocha přibližně 130 m² je rozdělena do 3 pater se 5 místnostmi. V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní pokoj s otevřenou kuchyní, krb a vstup do slunné zahrady s krytou terasou, dále pak chodba a hostinská toaleta. V prvním patře je světlá koupelna s vanou a samostatnou sprchou, velká ložnice s balkonem, další místnost a chodba s oddělenou komorou. V půdním patře jsou dvě další ložnice a koupelna se sprchou – tento prostor je výborně vhodný pro děti. K dispozici je také půdní prostor, který by bylo možné ještě dodatečně využít. Podlahy v místnostech a chodbách jsou pokryty dubovým parketem, schodiště je z mramoru a kuchyně a koupelny mají obklady. V suterénu se nachází vyhřívaný rekreační sál s denním světlem, zvukově izolovaný hudební pokoj, místnost pro domácnost s připojením pro pračku, chladnější sklepní místnost a topná místnost s vchodem do zahrady.

K nabídce patří také kryté venkovní parkovací místo s nabíjecí stanicí pro elektromobily.

Doživotní nájemní smlouva byla sjednána od roku 1990 na dobu 99 let. Měsíční nájemné činí v současnosti 396,94 EUR.

Další informace vám rádi poskytneme na osobní dotaz. Věnujte prosím pozornost upozorněním v sekci „Sonstiges“. Děkujeme.

Okouzlující čtvrť Handschuhsheim je jednou z nejoblíbenějších částí Heidelbergu s vynikající infrastrukturou a nachází se zhruba 3 km severně od centra Heidelbergu. Tato vyhledávaná lokalita přitahuje náročné kupce, kteří oceňují jak klidné prostředí, tak blízkost městských vymožeností. Nemovitost je vzdálena několik minut chůze od zastávek veřejné dopravy, s přímým napojením do centra města a na hlavní nádraží. Dále je zajištěno výhodné dopravní spojení k silnici B3 a přibližně 5 km vzdálené dálnice A5 (Frankfurt–Basel) a A6 (Mannheim–Heilbronn). Obchody, mezi nimiž najdete několik supermarketů, drogerii, pekárnu a statkářský obchod, jsou dosažitelné pěší chůzí za méně než 5 minut. V blízkosti historického zámku Handschuhsheim se nachází další obchody, sobotní trh, restaurace, kavárny i kliniky, lékaři a lékárny. Čtvrť nabízí několik jeslí a škol, mezi něž patří dvě základní školy a dvě gymnázia. Dalším lákadlem je blízkost k prestižní univerzitě v Heidelbergu, která patří mezi nejstarší a nejuznávanější univerzity v Evropě. Tato blízkost dodává oblasti zvláštní akademickou atmosféru a přitahuje mezinárodní komunitu. Exkluzivní poloha domu s bezprostředním sousedstvím k poli nabízí celé rodině vysokou hodnotu pro bydlení i volnočasové aktivity.

• Gasové centrální vytápění s centrálním ohřevem vody, kondenzační technologie, obnoveno v roce 2022

• Podlahová plastová okna s dvojitým nebo trojitým zasklením ve všech obytných prostorech, velké posuvné skleněné dveře vedoucí na terasu, modernizováno v letech 2007–2023

• Vstupní dveře do domu obnoveny v roce 2023

• Dubový parket ve všech obytných místnostech

• Vybavená kuchyň v ceně, značka Alno, rok 2007

• Krb v obývací/jídelní místnosti

• Terasa orientovaná na jih s prosklenou nadstavbou a elektrickým markýzem; dřevěná terasa pochází z roku výstavby a případně by bylo nutné ji renovovat, zatímco prosklená nadstavba a markýz pocházejí z roku 2007

• Malá zahrada s robustní zahradní chatou

• Balkon v 1. patře s výhledem do zahrady, případně by bylo potřeba jej nově utěsnit

• Dvě koupelny a hostinská toaleta, všechny s přirozeným denním světlem; původní, ale funkční – modernizace nabízí prostor pro vlastní úpravy

• Plně s podkrovím

• Připojení na optické vlákno a kabelovou televizi

• Soukromá příjezdová cesta před domem

• Jeden carport s nabíjecí stanicí pro elektromobily

Při odeslání poptávky uveďte prosím pár slov o sobě a důvod, proč máte o dům zájem, spolu s vašimi kompletními kontaktními a adresními údaji. Prosíme o pochopení, že detailní informace budeme poskytovat až po prohlídce. Těšíme se na vás!

Všechny údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí, přičemž případné nepřesnosti či změny prodejní situace jsou vyhrazeny. Tento inzerát slouží pouze jako předběžná informace; právní základ platí výhradně notářsky uzavřená smlouva.