Prodej bytu 3+1 • 50 m² bez realitkyStuttgart West Baden-Württemberg 70176

Poloha, poloha, poloha – přímo v oblíbené západní části Stuttgartu!

Tento půvabný byt v přízemí udržovaného zadního domu spojuje klid, zeleň a velkoměstský šmrnc v ideální kombinaci. Jen pár kroků od Hölderlinplatz si zde užijete celou škálu městského života – a přesto se vrátíte domů do své osobní městské oázy.

Srdce věci: Váš byt

• Bytová plocha: cca 50 m²

• Pokoje: 3 přibližně stejně velké místnosti – flexibilně využitelné jako ložnice, pracovnu nebo obývací pokoj

• Veranda: ideální rozšíření kuchyně

• Společné využití zahrady: malá oáza uprostřed města

• Topení / teplá voda: moderní plynová kondenzační jednotka (rok výstavby 2020)

• Vyžaduje rekonstrukci: perfektní výchozí bod pro vaše vlastní nápady na úpravy

• Kellerabteil (skříň/výnajemný sklep)

Kupní cena:

265 000 euro – byt

30 000 euro – garáž

---------------------------------

Celkem: 295 000 euro

Hlavní přednost: Samostatná garáž přímo před domem (není zapsána v odděleném katastru)

• Už žádné hledání parkovacího místa: Vaše místo vždy čeká na vás

• Komfort a technika: elektrické připojení, osvětlení a příprava pro wallbox

• Vzácné a cenné: v této lokalitě neocenitelné

Závěr

Tento byt vám nabízí vzácnou kombinaci špičkové polohy v centru města, klidného bydlení, malé zahradní idyly a vlastní garáže s přípravou pro wallbox budoucnosti. S trochou rekonstrukce si zde vytvoříte svůj osobní skvost – přímo uprostřed jedné z nejžádanějších čtvrtí Stuttgartu.

Lokalita – městská a uvolněná

• Klidná zadní budova v půvabném vnitřním dvoře

• Jen pár kroků od Hölderlinplatz, kde najdete kavárny, restaurace, supermarkety a butiky

• Vynikající dostupnost hromadné dopravy (metro a autobus)

• V blízkosti parky a zelené plochy pro volný čas

• Bez provize, nákup přímo od vlastníka

• Byt je spolehlivě pronajímán od roku 2018, měsíční nájemné (bez poplatků) 650 €

• Garáž je pronajímána od roku 2019, měsíční nájemné (bez poplatků) 100 €

• Poplatky spojené s domem: 251 €

• Energetický štítek je k dispozici při prohlídce

Uvedení vaší adresy s telefonním číslem je povinné.