Prodej bytu 5+1 • 119 m² bez realitkyStorkwinkel 5 Berlin Halensee Berlin 10777

Ve velmi výhodné lokalitě Berlin-Halensee najdete tento prostorný a nedávno zrekonstruovaný 5-pokojový byt o obytné ploše 118 m² v prvním patře udržovaného obytného domu. Ať už jako rodinný byt nebo investiční nemovitost – četné pokoje, zimní zahrada a centrální poloha vytvářejí domov s vysokou kvalitou života.

Prodej probíhá bez provize – zprostředkovatelský poplatek se neuplatňuje.

Hlavní přednosti bytu:

• 118 m² obytné plochy rozdělené mezi 5 dobře uspořádaných pokojů

• V současnosti jsou k dispozici tři ložnice; čtvrtá ložnice je možná, pokud se zimní zahrada využije odpovídajícím způsobem

• Prostorný obývací pokoj a jídelna, která slouží jako okouzlující průchozí místnost

• Vnitřní koupelna s vanou a samostatné toalety pro hosty

• Podlahové vytápění po celé ploše zajišťující příjemný komfort bydlení

• Balkón a vytápěná zimní zahrada přidávají další hodnotu bydlení

• Osobní výtah a bezbariérový přístup až do bytu

• Příslušný sklep poskytující další úložný prostor

• Úložný prostor pro kola ve sklepě, rovněž přístupný bez bariér

Atraktivní pro investory:

Díky přestavbě (zasunutí další zdi) může být byt optimálně využit jako sdílené bydlení s 5 ložnicemi. Při odpovídajícím pronájmu by bylo možné dosáhnout výnosu přibližně 5 %. Díky vynikající poloze poblíž Kurfürstendammu a Halensee je zaručena vysoká poptávka a dlouhodobá pronajímatelnost.

• Pouze čtyři minuty chůze ke stanici S-Bahn Halensee

• Dvě minuty jízdy k vjezdu na městskou dálnici A100

• Oblíbená nákupní třída Kurfürstendamm je dostupná pěšky

• Grunewald se svými rozsáhlými přírodními a rekreačními oblastmi se nachází v bezprostřední blízkosti

Moderní vestavěná kuchyň je již k dispozici a je zahrnuta v kupní ceně.