Prodej bytu 5+1 • 135 m² bez realitkyUnter den Eichen 55 Berlin Lichterfelde Berlin 12203

Čerstvě zrekonstruováno – ihned k nastěhování a bez provize (prodej přímo od vlastníka)!

S láskou zrekonstruovaný byt ve starém domě v 1. patře spojuje kouzlo historické éry zakladatelů s moderním komfortem bydlení. S přibližně 135 m² obytné plochy, pěti prakticky řešenými pokoji, dvěma balkony a dvěma koupelnami nabízí ideální domov pro rodinu s pěti členy.

---

Byt uchvátí svým klasickým půvabem historického domu z éry zakladatelů – s vysokými stropy a ladnými sádrokartonovými detaily, nově instalovanými dvojskleněnými dvojkrídlovými okny, modernizovanými prvky vybavení a promyšleným dispozicím s prostornou kuchyní, pěti ložnicemi, dvěma elegantně zrekonstruovanými koupelnami s dostatkem denního světla, vybavenými nádhernými mušlovými dlaždicemi a vanami, a dvěma balkony s novými reálnými dřevěnými podlahami pro venkovní využití a výhledem do zeleně. Díky nedávno dokončené rekonstrukci (2025) je byt ihned k nastěhování. Ideálně se hodí pro rodiny, které ocení výhody západního Berlína v klidné, středostavovské lokalitě a chtějí vychovávat děti blízko města, ale zároveň v pokojném prostředí.

Dům je v udržovaném stavu. Ve společenství vlastníků panuje konstruktivní spolupráce – nedávno bylo rozhodnuto, že v letech 2025/2026 bude vypracován plán energetické optimalizace obytného komplexu. Tím je zajištěna budoucí bezpečnost vašeho bytu nejen uvnitř (byt je již kompletně zrekonstruovaný), ale také zvenčí (dům samotný). Navíc byla v roce 2025 provedena kompletní rekonstrukce hlavního vedení – opatření bylo nedávno úspěšně dokončeno a již zaplaceno.

Byt se nachází v berlínské čtvrti Lichterfelde West, přímo u značky Dahlem – jedné z nejžádanějších lokalit jihozápadního Berlína. Zde se klidné, zelené bydlení propojuje s vynikající infrastrukturou.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí jesle, základní školy a prestižní gymnázia. Obchody pro každodenní potřeby (Rewe, Bio Company, týdenní trh) stejně jako lékaři a lékárny jsou dostupné pěšky. Botanická zahrada a městský park Steglitz lákají na příjemné procházky.

‍️ V BEZPROSTŘEDNÍM OKOLÍ

• Obchody pro každodenní potřeby (Rewe, Bio Company atd.)

• Vzdělávací zařízení jako jesle, základní školy a střední školy

• Lékařská péče (praktici, lékárny)

• Zelené plochy, jako je botanická zahrada nebo městský park Steglitz

• Výborné spojení s veřejnou dopravou (stanice S-Bahn Lichterfelde West cca 8 minut na kole / stanice metra Dahlem-Dorf (U3) cca 12 minut autobusem / autobusové linky X83, M11 nebo 101 v bezprostřední blízkosti cca 2 minuty pěšky)

VELMI RYCHLE DO VŠECH SMĚRŮ

• Botanická zahrada: relaxace v přírodě. (10 minut pěšky)

• Schlossstraße (nákupní ulice): široká nabídka obchodů a kaváren. (autem: 10 minut, veřejnou dopravou: 13 minut)

• Hlavní nádraží: centrální uzel pro dálkové a regionální vlaky. (autem: 25 minut, veřejnou dopravou: 30 minut)

• Kurfürstendamm: městské nákupy a společenský život. (autem: 20 minut, veřejnou dopravou: 25 minut)

• Potsdamer Platz: kultura a zábava. (autem: 25 minut, veřejnou dopravou: 30 minut)

• Letiště BER: rychle dosažitelné po dálnici A100/B96. (autem: 30 minut, veřejnou dopravou: 45 minut)

VRCHOLNÍ BODY TOHLE ČERSTVĚ ZREKONSTRUOVANÉHO BYTU

• 5 pokojů, 135 m²

• Konečně dostatek prostoru pro 3 děti

• Pravidelné rodinné procházky v botanické zahradě

• Čerstvě zrekonstruováno v roce 2025 (kompletní rekonstrukce)

• Reálné dřevěné podlahy (čerstvě broušené a nalakované)

• Zachovány půvabné detaily starších budov (např. křídlové dveře, dřevěné podlahy, vysoké stropy, sádrokartonové prvky)

• 2 balkony s výhledem do zeleně a novými venkovními reálnými dřevěnými podlahami

• 2 vany

• 2 stylové koupelny v teplých pískovcových odstínech (vysoce kvalitní mušlové dlaždice)

• 2 vlastní sklepní místnosti

• Nová dvojskleněná dvojkrídlová okna (energeticky úsporná)

• Nová plynová ústřední topení

• Dům s kouzlem – udržované schodiště se stylovými prvky (stavba z éry zakladatelů)

• Kompletní rekonstrukce hlavního vedení nedávno dokončena a již zaplacena (2025)

• Udržované společenství vlastníků s extrémně vysokým podílem vlastního bydlení

Melior Viventem GmbH

Attilastr. 18, 12529 Schönefeld

360° prohlídku bytu najdete zde:

https://360.immophoto.de/vr/UDE55WHG2/

Napište nám teď krátkou zprávu včetně mobilního čísla – těšíme se, až vám tento s láskou zrekonstruovaný byt osobně ukážeme!

P.S.: Ve stejném komplexu nabízíme také 2-pokojové byty k prodeji. I ty jsou ihned k nastěhování a s láskou kompletně zrekonstruovány. Na vyžádání nás kontaktujte přímo.