Pronájem bytu 3+1 • 106 m² bez realitky, Sasko

Prostorný byt ve vícepodlažním domě s balkonem a terasou, vlastním samostatným vstupem do domu a schodištěm, působivá poloha

• Nabízím k pronájmu obytnou plochu: 106 m² / celková pronajatá základní nebo užitná plocha 148 m² v pečlivě udržovaném 4-rodinném domě od soukromníka

• Pokoje: 3 Byt v 08280 Aue Bad Schlema (Zellerberg) byl zrekonstruován v září 2025 a bude k novému pronájmu k dispozici od 01.10.2025

• Obytná kuchyň s oknem, prostorný sluncem zalitý obývací pokoj, ložnice, pracovna, koupelna se sprchou/vanou/toaletou s oknem, přídavné místnosti

• Podlaží: Podkroví s velkou vikýřovou oknou a optimálními stropními výškami

• Základní nájem: 620,00 € (5,85 € za m²) – v prvním měsíci bydlení platíte pouze 50 %

• Provozní náklady: 320 €

• Celkový nájem (včetně tepla): 940 €

• Kauce: 1.860 €

• K nastěhování: ihned

• Prostorný obytný a jídelní prostor s výhledem do širého okolí

• Tepelně izolační okna v bílé barvě, stěny nově tapetované bílou texturou (Raufaser)

• Dvě dobře rozmístěné ložnice (či ložnice a menší pokoj)

• Balkon s úchvatným výhledem

• Moderní, prostorná koupelna s oknem, vanou a samostatnou sprchou – sprcha a toaleta byly nově a moderně zrekonstruovány, strop až ke stropu obklady

• Internetové připojení s DSL 250 je technicky možné

• Kabelová TV Aue, Zeller Berg je zahrnuta v provozních nákladech

• Možnost volitelného užívání zahrady – ideální pro volný čas a relaxaci

• Světlé, sluncem zalité místnosti

• K dispozici jsou úložné prostory v suterénu

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit v Aue: klidné, zelené, přesto v blízkosti centra – v sousedství udržovaných soukromých domů. Díky umístění ve druhé řadě nehrozí rušivý hluk z ulice.

Autobusová zastávka „City Bus“ je maximálně 3 minuty pěšky

Regionální cíle jsou dobře dostupné díky nedaleké železniční trati RB 95.

V docházkové vzdálenosti naleznete kadeřnictví, pedikérské a kosmetické salony, dvě ordinace, zubní ordinace, Auer krytý bazén/saunu – a nemocnici HELEOS cca 3 minuty autem.

Populární Radon Bad ACTINON v Bad Schlema je vzdálený 3,1 km

Obchody, mateřská škola i školy jsou dosažitelné pěšky

Okolí vybízí k procházkám a posezení – ať už o samotě, s rodinou nebo přáteli.

Obzvlášť vhodné pro páry se zájmem o dlouhodobý pronájem, které hledají klidné bydlení v rodinném prostředí a chtějí si jej užívat jako svůj vlastní domov. Stejně tak pro malé rodiny nebo pracující, kteří hledají něco výjimečného.

Chov domácích zvířat je možný po dohodě, stejně tak užívání vlastní zahrady s další terasou.

Vlastní parkovací místo přímo u domu lze zajistit za poplatek 35 € měsíčně; dle potřeby je zde možná instalace a využití wallboxu.

Pro další informace nebo k domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Těšíme se na vaši poptávku!