Prodej domu 6+1 • 189 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Tento stylový a udržitelně navržený dům se nachází v poklidné lokalitě na ostrově Ummanz a nabízí řadu možností využití. Momentálně je schválen jako rekreační dům, ale po řádném podání žádosti jej lze využít i jako trvalé bydlení. Neomezený výhled, rozlehlý pozemek a prvotřídní vybavení z něj činí ideální volbu pro ty, kdo hledají odpočinek, život mimo konvenční společnost nebo investory. Skutečné útočiště pro milovníky přírody – s perspektivou do budoucna a pro lidi, kteří si chtějí v plné míře užívat klid, přírodu a soukromí.

Už při vstupu vás přivítá světlá a útulná vstupní hala, kde je dostatek místa pro šatnu a běžné potřeby. Po levé straně se nachází hostinské WC, zatímco přímo vpřed se otevírá prostorný obývací prostor. Otevřený přechod do jídelny, krb a velká okna vytvářejí příjemnou atmosféru domova, která do domu přivádí spoustu světla a přírody. Odtud vede dveře přímo na terasu a do rozlehlé zahrady.

Kuchyně je funkčně a útulně navržená a je doplněna o přilehlou technickou místnost. Tři klidné ložnice a centrálně umístěná koupelna dokončují přízemí a nabízejí flexibilní možnosti využití.

Zařízené půdní podlaží skrývá další místnosti, které se ideálně hodí jako home office, pokoj pro hosty nebo rekreační prostor. Samostatná dílna poskytuje prostor pro kreativní projekty či sportovní aktivity.

Úplně oplocená zahrada nabízí prostor pro individuální úpravy a vybízí k tomu, abyste přírodu zažili přímo před domem. Zahradní domek spolu se čtyřmi venkovními parkovacími stáními, dvěma krytými parkovacími místy (carport), nabíjecí stanicí pro elektromobily a fotovoltaickou elektrárnou podtrhují promyšlenou a udržitelnou koncepci nemovitosti.

Výjimečný domov pro všechny, kdo touží po prostornosti, propojení s přírodou a jedinečném výhledu – a kdo kladou důraz na kvalitu a komfort.

Nemovitost se nachází ve Waase, části obce Ummanz na západní části ostrova Rügen. Ummanz je spojen s hlavním ostrovem přibližně 250 metrovým mostem. Okolí se vyznačuje poklidnou venkovskou atmosférou, kterou charakterizují rodinné domy, široká pole a malé usedlosti. Blízkost národního parku Vorpommersche Boddenlandschaft zajišťuje bydlení v přírodním prostředí s dalekosežným výhledem a vysokým rekreačním potenciálem.

Pro každodenní potřeby jsou v okolních obcích k dispozici různé možnosti nakupování. V okruhu několika kilometrů se nachází supermarkety, drogerie a další služby. Mateřské školy a základní školy jsou dostupné autem nebo autobusem, stejně jako ordinace lékařů a lékárny pro základní zdravotní péči. Pro rozsáhlejší lékařské ošetření slouží nemocnice v Bergenu na ostrově Rügen nebo ve Stralsundu.

Z gastronomického hlediska nabízí samotné Waase několik restaurací s regionální kuchyní, další gastronomické možnosti najdete v blízkých obcích. Volnočasové aktivity jsou úzce spjaty s okolní přírodou: procházky, cyklistika, pozorování ptáků a vodní sporty jsou zde na denním pořádku, stejně jako návštěva národního parku, který začíná prakticky hned za dveřmi.

Doprava je zajištěna přes okresní silnici L30, která spojuje Ummanz s ostrovem Rügen a dále se Stralsundem. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti nemovitosti a umožňuje spojení s veřejnou dopravou. Nejbližší příjezdová rampu na dálnici (A20) naleznete na pevnině, do které se dostanete přes Rügenský most.

Vzdálenosti k důležitým zařízením:

• cca 300 m k nejbližší autobusové zastávce

• cca 500 m k nejbližší restauraci

• cca 6 km k nejbližšímu supermarketu

• cca 7 km k nejbližší lékárně

• cca 7 km k nejbližší lékařské ordinaci

• cca 7 km k nejbližší základní škole

• cca 1 km k národnímu parku

• cca 40 km k nejbližšímu připojení na dálnici (A20 u Stralsundu)

Podlahy:

Dlaždice (převážně, zejména v obývacím pokoji, kuchyni, koupelnách a chodbě)

Vybavení (interiér):

• Krb v prostorném obývacím a jídelním prostoru

• Vestavěná kuchyň s přilehlou technickou místností

• Hostinské WC ve vstupní hale (přízemí)

• Plná koupelna se sprchovým koutem a vanou v přízemí (rodinná koupelna)

• Další sprchová koupelna ve zrekonstruovaném půdním podlaží

• Elektrická žaluzie na mnoha oknech

• Vysoce kvalitní síťky proti hmyzu na mnoha oknech

• Prostorná terasa (částečně zastřešená, s vysouvací markýzou)

• Nabíjecí stanice pro elektromobily

• Fotovoltaická elektrárna na střeše (na výrobu elektřiny)

Rekonstruováno a modernizováno:

2024: Čerstvé malířské práce v interiéru

Zahrada a venkovní prostory:

• Rozlehlá, kompletně oplocená zahrada

• Zahradní domek (ideální pro uložení nářadí, kol a zahradního nábytku)

• Neomezený výhled na Baltské moře a okolní přírodu

• Velká terasa se zastřešenou částí a doplňkovou markýzou

• Čtyři venkovní parkovací místa a dvě krytá místa pro auta (carport)

• Vlastní nabíjecí stanice pro elektromobily

• Udržitelná energetická dodávka prostřednictvím fotovoltaické elektrárny