Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Braniborsko

Naplňte si vy i vaše rodina sen o vlastních čtyřech zdech s naší novostavbou dokončenou v srpnu 2020, situovanou na klidné vedlejší ulici ve Wandlitz, část Basdorf. Dům o rozloze 125 m² nabízí vše, po čem toužíte, a poskytuje spoustu prostoru k užívání si klidu ve vašem novém idylickém domově.

V přízemí naleznete velký obývací pokoj o ploše 24,89 m², kuchyň o ploše 8,50 m² i jídelnu o 10,31 m². Kromě toho zde není opomenut ani obklady vybavený hostinský záchod o ploše 2,75 m². Technická místnost domu, o rozloze 6,59 m², je vybavena plynovým kondenzáčním kotlem značky Vaillant, veškerými elektrickými přípojkami a venkovním vodovodním kohoutkem.

V horním patře vstoupíte nejprve do prostorné galerie o rozloze 18,62 m², odkud se dostanete do ložnice o 11,91 m². Vaše děti se v novém domově také budou cítit skvěle, neboť v patře jsou dále dvě pokoje, každý o rozloze 12,08 m², takže touha po prostorných dětských pokojích rozhodně nebude zklamána. Moderně a kvalitně obložená koupelna s umyvadlem, toaletou, bezprahovou sprchou (90x90 cm) a vanou umocňuje moderní zážitek z bydlení.

Hluk, shon velkoměsta, nedostatek parkovacích míst a vysoké ceny pozemků – to vše zde nenajdete. Co ale naleznete, je: dostatek prostoru za méně peněz, únik od každodenního shonu, pole, lesy a louky – a přitom vynikající dopravní spojení do města. Autem se po silnicích B109 a po dálnici dostanete za 35 minut na Alexanderplatz. Z místního nádraží Basdorf se vám Heidekrautbahn dostane do berlínského Karow během 19 minut, do Gesundbrunnen za 25 minut, na Alexanderplatz či na Friedrichstrasse za 40 minut. Nádraží je dostupné pěšky za 10–12 minut, přičemž pozemek zůstává v klidné lokalitě.

Část Basdorf disponuje skvělou infrastrukturou. Přímo v obci najdete mateřské školky a základní školu, řadu obchodů, které zajišťují rychlé zásobování a vybízí ke klidným procházkám. Téměř všechny velké supermarketové řetězce jsou snadno dostupné a i bez automobilu máte přístup ke školkám, školám a nákupním možnostem. O víkendech se na kole můžete vydat k některému z četných jezer – obzvláště známá a oblíbená jsou jezera Liepnitz, Gorin a Wandlitz. Možnosti využití lokality zahrnují plachtění, jachting, surfování, rybaření a řadu dalších volnočasových aktivit, což činí obec Wandlitz a zejména Basdorf stále atraktivnějšími. Kvalitní pozemky se tak i zde pomalu vytrácejí.

Vybavenost

Dům, který bude k nastěhování od března 2026, disponuje následujícím prvotřídním vybavením:

Střecha:

• Hliněné střešní tašky Nibra F8 1/2

• Sklon střechy 30°

• Střešní box s krycím nátěrem v bílé barvě

• Podkroví v domě, přístupné přes podlahové schody s nástavbou Rauspund

• Solární systém o výkonu 5,85 kWp a úložiště o kapacitě 10,2 kWh v technické místnosti

Zdivo/Fasáda:

• Exteriérové omítky z 24-ti Yton pórobetonových cihel s barevnými akcenty

• Barevná omítka v soklovém pásmu

• Podlahová okna s parapety z žulového kamene

• Venkovní vodovodní kohoutek

Okna:

• Trojitá bezpečnostní zasklení

• Okna a dveře, uvnitř i venku, v bílé barvě

• Manuálně ovládané žaluzie ve všech místnostech

• Francouzské balkony z nerezové oceli

Interiér:

• Masivní vnitřní příčky v přízemí a sádrokartonové příčky v patře

• Podlahové vytápění v celém domě

• Vnitřní parapety z přírodního kamene

• Schodiště do patra z bukového dřeva

• Dlažba v koupelně a na hostinském záchodě

• Sanitární vybavení ve vysoce kvalitním designu značky Vigour Derby

• Bezprahová sprcha v koupelně v prvním patře

• Plynový kondenzáční kotel značky Vaillant Compact s připojeným solárním systémem

• LAN zásuvka se switchem v technické místnosti

• SAT anténa až do podkroví včetně telefonní zásuvky a zvonového systému

• Prvotřídní elektrická instalace uvnitř i venku s dodatečnými prázdnými kabely pro terasu a exteriér

• Decentralizované větrání obytných prostor LUNOS e² s rekuperací tepla v celém domě

Exteriér:

• Příjezdová cesta dlážděná dlaždicemi typu Rasengitterstein

• Extra zesílený carport (vhodný pro instalaci dodatečných solárních panelů) s kůlničkou

• Zahradní domek ve švédském stylu

• Prostorná zastřešená terasa o rozloze 32 m²

• Předsíň u domu

• Ochrana proti hmyzu ve všech místnostech s prosklenými dveřmi vedoucími na terasu

Poznámka k provizi: Nemovitost se prodává BEZ provize.

Kontakt: Prosíme, zdržte se volných dotazů a kontaktujte nás pouze v případě vážného zájmu. Dotazy makléřů budou ignorovány.