Prodej domu 4+1 • 149 m² bez realitky, Braniborsko

Vítejte ve Vašem novém domově: Tento moderní vilový dům ve Wandlitz, oblíbeně orientovaný na jih, zaujme dostatkem prostoru, světlými místnostmi a prostornou zahradou; jen několik minut od jezera Stolzenhagener.

Vysoce kvalitně vybavený a s promyšleným dispozicím je ideální pro rodiny, páry nebo ty, kdo hledají klid, přírodu a pocit bezpečí, aniž by se vzdali blízkosti Berlína.

Rok výstavby: 2015, kvalitně postavený společností Roth Massivhaus

Podlažní plocha: 148 m²

Pozemek: 1 193 m²

Přízemí:

– Koupelna pro hosty

– Otevřená kuchyň-síň

– Obývací pokoj

– Prádelna s přístupem k carportu

Nadzemí:

– Ložnice s oddělenou šatnou

– Dětský pokoj

– Pracovna

– Moderní koupelna

Volný čas, příroda a relaxace:

Jen přibližně 3 km do jezera Stolzenhagener – s idylickou písečnou pláží, lehátkovými plochami, plážovým koupalištěm s kioskem a možnostmi koupání a sportů, jako je stand-up paddleboarding.

Nejkrásnější jezerová krajina kolem Wandlitz:

– Jezero Wandlitzer, jezero Liepnitz a další vyhlídková místa vhodná pro občasné výlety, plavání, jízdu na člunu nebo turistiku

– Rozsáhlé lesy, zelené cesty a okružní trasa kolem jezer Wandlitz a Stolzenhagener pro procházky, jogging či jízdu na kole

Mateřské školy a školy:

V bezprostřední blízkosti se nacházejí dvě jesle, což značně usnadňuje každodenní život mladých rodin. Nabídku dále doplňuje několik základních škol a jedna střední škola přímo v obci, všechny rychle dosažitelné.

Občanská vybavenost a každodenní život:

Wandlitz nabízí vynikající infrastrukturu – obchody pro denní potřeby, ordinace lékařů, lékárny a pestrou gastronomii lze dosáhnout během několika minut. Také místní poskytovatelé služeb přispívají k tomu, že vám nic nechybí.

Dopravní spojení:

– Přibližně 35 km do centra Berlína, asi 70 km do Potsdamu, asi 20 km do Bernau

– Rychlá dostupnost dálnic A10 (Mühlenbeck) a A11 (Wandlitz) během 10–15 minut jízdy

– Státní silnice B109 a B273 jen několik kilometrů

– Heidekrautbahn (NE27) spojuje Wandlitz půlhodinovým intervalem s Berlin-Karow a dále s S-Bahn do centra

– Autobusová linka 902 do Wandlitz má zastávku přímo ve městě

Kuchyně:

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň od Nobilia s přístroji značky Neff, 2 kombinacemi lednice s mrazákem, 1 troubou, 1 parním hrncem, velkou indukční deskou a myčkou nádobí

Podlahy:

– Přízemí s elegantním dubovým parketovým podlahovým krytem a prostornými dlažbami z kvalitního porcelánu

– Nadzemí s nenáročným laminátem a s porcelánovými dlaždicemi v koupelně

– Podlahové vytápění ve všech místnostech

Stěny:

Všechny stěny jsou omítané a potažené malířskou plátninou

Střecha:

Částečně využitý, neizolovaný střešní prostor sloužící jako ideální úložiště

Okna:

Trojité zasklení; v celém přízemí jsou vybavena elektrickými hliníkovými rolety, v nadzemí s jižní orientací

Venkovní prostory a doplňky:

– Dvojitý carport s bočním vstupem – pohodlný a praktický

– Technická budka – vhodná pro uskladnění zahradního nářadí či jako dílna pro hobby aktivity

– Kurník s platným stavebním povolením – ideální pro život v souladu s přírodou a vlastní zásobování

– Ovocná a zeleninová zahrada pro samostatné zásobování nebo zahradničení dle libosti

– Prostorné terasy a odpočinkové zóny, pečlivě upravené květinové záhony – Váš soukromý zahradní ráj s prostorami pro hru i volný čas

– Nenáročný pozemek díky automatickému zavlažovacímu systému (čerpací studna je k dispozici) a sekačce s robotickým řízením – minimální údržba a stále upravený vzhled

– Možnost rozšíření a individuální úpravy prostor (např. dětské hřiště, bazén, venkovní zóny)

Technika a topení:

– Vaillant plynový kotel a solární termika pro ohřev teplé vody

– Vysoce kvalitní materiály a solidní zpracování pro dlouhotrvající komfort

– Příprava pro instalaci krbového topení je již zajištěna

Stav a předání:

Nemovitost se nachází v udržovaném stavu. Venkovní prostory jsou pečlivě upravené, terasy a zahradní oblasti jsou multifunkční. Předání je možné po předchozí domluvě.

Těším se na Váš dotaz a na možnost osobně Vám tento výjimečný domov předvést. Pro sjednání termínu Vás prosím, abyste mi předem zaslali Vaše úvěrové doklady. Děkuji za pochopení. Nemovitost se prodává bez provize.