Prodej bytu 3+kk • 101 m² bez realitkyDarmstadt Darmstadt Hessen 64293

Tento atraktivní byt, který se nachází v prvním patře udržovaného dvojrodinného domu, je ihned k prodeji. Byt byl v roce 2021 rozsáhle zrekonstruován a od té doby je úspěšně pronajímán.

Do bytu vstoupíte světlým schodištěm. Předsíň/chodba je vstřícná a nabízí dostatek místa pro váš šatník. Koupelna byla v roce 2021 kompletně zrekonstruována. Vedle ní se nachází malá technická místnost.

Z velké kuchyně se dostanete do otevřeného obývacího a jídelního prostoru s přilehlým balkonem. Obě ložnice mají přístup na další balkon, který vyzývá k odpočinku. Zvláště je třeba vyzdvihnout přibližně 100 m² velkou předzahrádku, která náleží výhradně bytu a může být využita a upravena podle vašich představ. K bytu dále patří carport, podkroví, které je možné ještě zrekonstruovat, a sklepní prostor.

Vítejte ve Waldkolonie!

Zde se snoubí živá atmosféra vyvinuté sousedské komunity s blahodárným klidem, který mohou nabídnout pouze staré stromy, udržované předzahrádky a malebné ulice. Waldkolonie patří k nejpůvabnějším čtvrtím města – místu, kde ráno můžete poslouchat zpěv ptáků a odpoledne sledovat, jak si děti bezstarostně hrají na hřišti.

Všechno, co činí každodenní život příjemným, je v bezprostřední blízkosti: obchody, lékárny a útulné kavárny můžete pohodlně dosáhnout na kole. Výborné spojení s městskou hromadnou dopravou zajišťuje, že se během několika minut dostanete do centrum Darmstadtu – ať už kvůli nákupům, návštěvě restaurace nebo cestě do práce.

Zároveň si ve Waldkolonie užijete jedinečnou kvalitu života: spoustu zeleně, krátké cesty do přírody a příjemnou rodinnou atmosféru, která tuto čtvrť formuje již po generace. Tady se sousedé znají jménem, zdraví se přátelsky a cítíte se jako doma.

Čtvrť, která spojuje lidi a vytváří volný prostor. Kousek opravdového domova v srdci Darmstadtu.

Dvojrodinný dům byl v roce 2020 rozdělen podle WEG.

Následující rekonstrukce byly provedeny v posledních letech:

• 2015 – Nové plynové ústřední topení včetně nových potrubí

• 2021 – Nové vodovodní a kanalizační potrubí, instalace zařízení na odvápnění vody

• 2021 – Většina elektroinstalace byla obnovena, nová rozvodná skříňka

• 2021 – Kompletní rekonstrukce koupelny a kuchyně

• 2021 – Položení nových podlah

• 2025 – Rekonstrukce balkonů

Podkroví by mohlo být dokončeno, čímž by se obytná plocha rozšířila o 30–40 m². Pro tento účel by však bylo nutné podat stavební žádost.

Byt a carport jsou od roku 2021 pronajaty. Základní nájemné činí 1240 €/měsíc.