Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyAlte Bergstraße 79, , Hessen

Moderní, světlý a okouzlující, chytrým způsobem dispozicemi dělený 3-pokojový byt s kuchyňsko-koupelnovým zázemím typu maisonette v 1. a 2. patře udržovaného obytně-obchodního domu v Alsbach-Hähnlein (čtvrť Alsbach).

Atraktivní byt typu maisonette se nachází v velmi udržovaném komplexu budov, který je kompletně podzemně. V suterénu jsou k dispozici místnost na kola, společná prádelna a samostatné sklepní místnosti.

V přízemí se nachází lékárna, kadeřnictví a specializovaný fotografický obchod s integrovanou poštou.

Přes vnější, zastřešený arkádový průchod se dostanete do bytů a kanceláří v prvním patře. Na téže úrovni se nachází kuchyň a prostorný obývací pokoj s přístupem na lodžii a zahradní částí s terasou, která byt zahrnuje.

Špirálové schodiště v obývacím pokoji vede do 2. patra/střešního podlaží. Ze zdejší chodby máte přístup do moderní sprchové koupelny, pracovny či dětského pokoje a prostorné ložnice.

Prováděné renovace budovy:

- 2015: Obnova pultové střechy

- 2020: Výměna plynového ústředního topení

- 2024: Renovace zelené střechy a fasády

- 2024: Nová okna v kuchyni a pracovně

Společenství vlastníků bytů disponuje dostatečnými rezervami, což poskytuje solidní ekonomickou základnu.

Alsbach-Hähnlein je okouzlující obec v okrese Bergstraße, která nabízí kvalitní infrastrukturu a vysokou kvalitu života. Poloha umožňuje vynikající dostupnost k okolním městům, jako jsou Darmstadt a Mannheim. V bezprostřední blízkosti najdete obchody se základními potřebami, lékaře a školy. Okolní příroda pak zve k volnočasovým aktivitám, jako je turistika či cyklistika.

Výborná infrastruktura:

• Centrální poloha v Alsbach-Hähnlein (čtvrť Alsbach)

• Obchody se základními potřebami v bezprostředním okolí

• Tramvajová zastávka (RMV) dosažitelná během několika minut chůze, autobusová zastávka jen několik metrů od domu a rychlé spojení na dálnice A5 a A67

Vzdálenosti:

• Darmstadt 16 km

• Heppenheim 18 km

• Viernheim 29 km

• Letiště Frankfurt 4 km

Výjimečné vybavení bytu:

• Obnova podlahy v obývacím pokoji v roce 2022 (vinylové dlaždice)

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů značky Siemens

• Světlé schodiště se světlíkem

• Modernizovaná koupelna (2014) s elektricky ovladatelným světlíkem

• Obývací pokoj a ložnice s na míru vyrobenými termo-lamelami (ochrana před UV zářením a přehřátím)

• Velká a praktická vestavěná skříň v ložnici

• Vysoce kvalitní osvětlovací systém na lištách v obývacím pokoji

• Zahradní část a terasa byly nově upraveny v roce 2020

• Dvě parkovací místa patřící k bytu se nacházejí za domem