Prodej domu 6+1 • 246 m² bez realitky, Hessen

V klidné lokalitě Rockenberg-Oppershofen se nachází tento udržovaný dům pro dvě rodiny s přídavným samostatným bytem. Dům nabízí rozmanité možnosti využití – ať už jako vícegenerační dům, pro částečné pronajímání, nebo pro bydlení a práci pod jednou střechou.

Rozložení obytných ploch

• Horní patro: cca 111 m² obytné plochy

• Přízemí (1. úroveň): cca 120 m² obytné plochy

• Samostatný byt: cca 15 m² s vlastní koupelnou

Budova byla postavena v roce 1973 masivní konstrukcí. V roce 1992 došlo k rozsáhlému přistavění, včetně nového krytu střechy a kompletní obnově elektrické instalace a rozvodů v horním patře. Díky situaci na svahu vznikají světlé a dobře využitelné prostory ve všech úrovních.

V roce 2023 byla instalována moderní fotovoltaická elektrárna. Dále je dům napojen na optické vlákno – ideální pro práci z domova a moderní využití médií.

Nemovitost se nachází v Rockenberg-Oppershofen, poklidné části obce Rockenberg v okrese Wetteraukreis. Okolí je charakterizováno upravenými obytnými domy, množstvím zeleně a přírodním prostředím. Zde si můžete užít výhody venkovské lokality, aniž byste museli obětovat blízkost měst.

Obec disponuje kvalitní infrastrukturou pro každodenní potřeby: možnosti nakupování, školky, základní škola, lékaři a volnočasové zařízení jsou v místě nebo v okolních obcích rychle dostupné. Střední školy se nachází v blízkých městech a jsou dobře spojené veřejnou dopravou.

Dopravní spojení je také atraktivní: přes nedalekou dálnici A5 a silnici B3 se během krátké doby dostanete do měst Gießen, Butzbach, Bad Nauheim a Frankfurt nad Mohanem. Pro dojíždějící pracovníky region nabízí ideální podmínky.

Malebné okolí navíc zve k procházkám, cyklovýletům a rozmanitým volnočasovým aktivitám v přírodě.

Typ nemovitosti: Dům pro dvě rodiny s přídavným samostatným bytem

Pozemek: cca 642 m² (svahová poloha)

Obytná plocha: cca 246 m² plus cca 15 m² samostatného bytu

Rok výstavby: 1973 (základní dům) / přístavba 1992

Energie: Fotovoltaická elektrárna (2023), k dispozici napojení na optické vlákno

• Dům pro dvě rodiny s přídavným samostatným bytem

• Přístavba s modernizací v roce 1992

• Fotovoltaická elektrárna (2023)

• Napojení na optické vlákno

• Prostorné rozložení obytných ploch

• Světlé prostory díky poloze na svahu

Převzetí po dohodě