Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyWürzburg Unterdürrbach Bayern 97080

Die gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Würzburger Stadtteil Lengfeld überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine Terrasse mit kleinem Garten und eine moderne Einbauküche. Das 3-Parteien-Haus wurde 2020/2021 umfassend saniert und modernisiert (inklusive Wände, Böden, Türen, Strom- und Wasserleitungen, Heizung, Außen- und Dachdämmung sowie Außenanlagen).

Byt s třemi pokoji v přízemí v městské části Lengfeld ve Würzburgu zaujme promyšleným uspořádáním, terasou s malou zahrádkou a moderní vestavěnou kuchyní. Tříčástní dům byl v letech 2020/2021 kompletně zrenovován a zmodernizován (včetně zdění, podlah, dveří, elektrických a vodovodních rozvodů, topení, vnější izolace, izolace střechy a venkovních úprav).

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad mit Dusche sowie einen Abstellraum, der auf Wunsch auch zu einem zweiten WC/Bad umgestaltet werden kann (Leitungen vorhanden). Alle Räume (inkl. Bad und Abstellraum) haben Fenster und sind lichtdurchflutet.

Byt má tři světlé pokoje, samostatnou kuchyň, moderní koupelnu se sprchou a úložný prostor, který může být na přání přeměněn na druhou toaletu/koupelnu (instalace jsou k dispozici). Všechny místnosti (včetně koupelny a úložného prostoru) mají okna a jsou prosvětlené.

Ein eigener Hauseingang führt direkt in die Wohnung, ein zweiter Zugang ist über den kleinen Wintergarten möglich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kelleranteil. Optional stehen 1–2 Stellplätze zur Verfügung (je 50 € monatlich).

Vlastní vchod vede přímo do bytu, druhý vstup je možný přes malou zimní zahradu. K bytu patří také sklepní prostor. Volitelně je k dispozici 1–2 parkovací místa (za 50 € měsíčně za každé).

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien, Wohngemeinschaften oder auch als Firmenunterkunft für Monteure.

Byt je ideální pro jednotlivce, páry, malé rodiny, spolubydlící nebo také jako firemní ubytování pro montéry.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Lengfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die Würzburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Byt se nachází v klidné lokalitě v oblíbené čtvrti Lengfeld. Obchody, restaurace, lékaři, stejně jako školy a školky, jsou dobře dostupné. Dobrá dopravní dostupnost autobusovou a tramvajovou linkou zajišťuje rychlé spojení do centra Würzburgu i do okolních částí města.

Die Wohnung bietet Ihnen eine moderne und komfortable Ausstattung:

- Drei helle Zimmer mit hochwertigem Fußboden

- Moderne Einbauküche

- Modernes Bad mit großen Fliesen und Dusche

- Abstellraum (ausbaubar zu zweitem Bad/WC)

- Terrasse mit kleinem Garten

- Mini-Wintergarten mit zweitem Zugang

- Kelleranteil

- 1-2 Stellplätze optional anmietbar (je 50 € / Monat).

Byt vám nabízí moderní a komfortní vybavení:

- Tři světlé pokoje s kvalitní podlahou

- Moderní vestavěná kuchyň

- Moderní koupelna s velkými dlaždicemi a sprchou

- Úložný prostor (možnost přestavby na druhou koupelnu/toaletu)

- Terasa s malou zahrádkou

- Malá zimní zahrada se sekundárním vstupem

- Sklepní prostor

- 1–2 parkovací místa volitelně k pronájmu (50 €/měsíc)

Jeder Raum (inkl. Bad und Abstellraum) verfügt über eigenes Fenster.

Každá místnost (včetně koupelny a úložného prostoru) má vlastní okno.

Besichtigungstermine werden ausschließlich an ernsthaft interessierte Mietinteressenten vergeben. Bitte senden Sie uns daher vorab Ihre Mieterselbstauskunft per E-Mail an: objekt.oberduerrbach@gmx.de.

Prohlídky budou poskytovány výhradně vážným zájemcům o pronájem. Prosíme vás proto, abyste nám předem zaslali svůj nájemní sebehodnocení e-mailem na adresu: objekt.oberduerrbach@gmx.de.

Die Wohnung wird privat vermietet, es fallen keine Maklergebühren an.

Byt je pronajímán soukromým vlastníkem, neplatí se žádné poplatky realitnímu makléři.

Hinweise:

Die Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Vermieter besteht auf eine individuelle Vereinbarung für ein Rauchverbot im Mietvertrag.

Poznámky:

Informace byly poskytnuty dle nejlepších znalostí a svědomí. Nepřebíráme záruku za správnost a úplnost uvedených údajů. Dispozice podlaží nejsou určeny pro přesné měření. Uvedené provozní náklady představují částku, kterou kromě čistého nájemného je nutno platit pronajímateli. Další vzniklé provozní náklady se hradí přímo jednotlivým dodavatelům. Všechny nájemní nabídky jsou nezávazné a bez závazku, s výhradou chyb a možnosti mezitímního pronájmu. Pronajímatel trvá na individuální dohodě o zákazu kouření v rámci nájemní smlouvy.