Prodej domu 4+1 • 144 m² bez realitky, Braniborsko

Pozemek nacházející se za branami Berlína zahrnuje dvojdomek, společně využívaný carport, společnou garáž a snadno udržovanou, velmi vkusně upravenou zahradu s více úrovněmi.

Masivně postavená nemovitost z roku 1994 byla v roce 2015 důkladně zmodernizována a rozšířena novostavbou a disponuje obytnou plochou přibližně 144 m², rozloženou do celkem čtyř místností ve dvou podlažích.

Sklep s výškou stropu okolo 2,10 m poskytuje další využitelnou plochu, která je aktuálně využívána jako pracovna, sklad a dílna – nabízí se zde rozmanité možnosti využití.

V přízemí se nachází prostorná vstupní hala se sousedící chodbou, obývací pokoj, ložnice, bezbariérová vybavená koupelna s podlahovou sprchou o rozměrech 1,20 x 1,00 m s oknem, dále pak další vybavená koupelna se sprchou a oknem, a kuchyně s vestavěnou linkou. Ze zdejší místnosti je rovněž přímý vstup do vytápěné garáže, odkud vede cesta do sklepa.

Přes masivně zabudované schodiště s přírodními dřevěnými schody se dostanete do horního patra.

Horní patro je rozděleno do dvou dalších místností a zahrnuje vstup na prostornou sluneční terasu o rozloze přibližně 50 m² – skutečný klenot pro příjemné chvíle o přátelském posezení venku.

Sklep je dostupný přes chodbu v přízemí a z přilehlé garáže a nabízí ideální podmínky jako skladovací prostor, hobby místnost či dílnu.

Na pozemku se nachází masivně zděný carport s 4 parkovacími místy, přičemž 2 z nich jsou prodávány a již jsou zahrnuty v kupní ceně.

V zahradní části je postaveno solidní zahradní domků, určené k uskladnění zahradního náčiní.

Bezprostředně u domu naleznete útulnou terasu s výhledem do zahrady, navíc u garáže se nachází další terasa o velikosti přibližně 9 m² zasazená do bambusových prvků – ideální jak pro společenská setkání, tak pro klidné chvíle venku s poslechem zpěvu ptáků.

Pečlivě upravená zahrada potěší každého milovníka přírody. Řada ozdobných rostlin a stromů, včetně ovocných stromů, vytváří zelenou oázu, která zve k odpočinku zejména v letních měsících.

Pozemek je situován v klidné a idylické lokalitě, přičemž při úpravě zahrady byla věnována velká pozornost ochraně soukromí a zajištění stínění. Vznikají tak různá místa k ústupu do zeleně, která vybízejí k relaxaci a užívání si příjemných chvil – a to jak na slunci, tak ve stínu.

Pro milovníky přírody je tento domov ideálním místem, kde načerpat síly, odpočinout si či se nechat inspirovat prostředím, které je prosyceno přítomností přírody a blízkostí lesa.

Nemovitost se nachází v klidné, přírodě blízké lokalitě v čtvrti Dabendorf města Zossen (okres Teltow-Fläming), přibližně 20 km jižně od Berlína. Dům stojí v ustálené obytné čtvrti s rodinnými domy na velmi prostorných pozemcích – ideální pro ty, kdo si cení přírodního klidu a zároveň vyžadují dobrou dostupnost.

Zossen-Dabendorf nabízí plně funkční infrastrukturu se supermarkety, lékárnami, lékaři, školami a jeslemi – vše je snadno dostupné.

Zvlášť stojí za zmínku blízkost nádraží Dabendorf, ke kterému se dostanete během několika minut. Odtud vás pravidelně veze regionálním vlakem (RB 24, RE 8) přibližně za 30–35 minut do oblastí Berlín Südkreuz, Potsdamer Platz či na hlavní nádraží, případně za cca 20 minut přímo na letiště BER – ideální jak pro dojíždějící obyvatele, tak cestující.

Vzdálenosti autem k důležitým zařízením:

• Nakupování: cca 5 minut (supermarkety jako NETTO, Lidl, Kaufland apod.)

• Nádraží Dabendorf: cca 3 minuty

• Jesle a základní škola: cca 3 minuty

• Nová střední škola s gymnázijním zaměřením Dabendorf: cca 3 minuty

• Sportoviště Dabendorf: cca 3 minuty

• Lékaři a lékárna: cca 3–5 minut

• Autobusová zastávka: cca 3 minuty pěšky

Další školy v okolí:

• Ludwigsfelde: cca 10 km, autem dosažitelné za cca 20 minut; Rangsdorf cca 10 minut

• Další školy v přilehlých obcích jsou rovněž dobře dostupné autem nebo regionálním vlakem

V blízkém okolí si milovníci vody přijdou na své:

° Mellensee

° Rangsdorfer See

° Wasserski-Park Hostfelde

° Wünsdorfer See

° Motzener See

Tato lokalita spojuje venkovský klid s funkční infrastrukturou a vynikajícím spojením vlakem – ideální pro všechny, kdo milují zeleň, ale nechtějí se vzdát rychlé dostupnosti do Berlína.

Dům je ve velmi příjemném stavu a je ihned k nastěhování.

Průzračně prostorná vstupní hala vytváří při vstupu do domu přátelskou a vstřícnou atmosféru.

Obývací prostory v horním patře s přilehlou sluneční terasou a velkými dvojitými posuvnými okny tvoří srdce domu.

Kuchyně je prostorná a harmonicky zapadá do celkového vzhledu domu. Velké okno bez parapetu zajišťuje dostatek denního světla; možnost instalace terasových dveří je rovněž předvídána.

Vestavěná kuchyňská linka je vybavena troubou, keramickou varnou deskou, digestoří, dvěma chladničkami, jedním mrazákem a myčkou nádobí. Linka zůstává v domě a je již zahrnuta v kupní ceně.

Prostory v celém domě jsou prostorné a díky četným oknům světlé a přívětivé. Při návrhu byl kladen velký důraz na příjemný pocit z prostoru.

Moderní koupelna se sprchou a oknem je prostorně vybudována. Bezbariérová podlahová sprcha, již zahrnuté koupelnové skříňky, integrované podlahové vytápění a další ruční rozvod na ručníky přispívají k celkovému komfortu. Ráno pak poskytují osvěžující start do nového dne a večer se zde vytvoří útočiště, kde barvy a tvary vytvářejí příjemnou atmosféru.

Další vybavená koupelna v přízemí je moderně obložená a disponuje připojením pro pračku a sušičku.

Plynové centrální vytápění, rovněž nově instalované v roce 2015, zajišťuje v celém domě příjemné teplo.

Podlahy v chodbě přízemí a v koupelnách jsou vybaveny kvalitními dlaždicemi, zatímco v obytných a ložnicových prostorech byl položen odolný a snadno udržovatelný laminát.

Perfektní spojení interiéru a exteriéru:

I venkovní prostory jsou pečlivě udržovány stejně jako samotný dům. Masivní dvojitý carport nabízí místo pro 4 vozidla. Vlastní studna umožňuje zavlažování trávníků a záhonů. Vstupní prostor vykládaný přírodními kameny, upravené chodníky, vyvýšené záhony a schody dokonale doplňují harmonický celek.

Ideální také pro dojíždějící a uživatele home office:

Výkonné internetové připojení je ideální pro práci z domova. Klidná lokalita umožňuje dojíždějícím pracovat v Berlíně a zároveň si užívat výhody idylického domova uprostřed zeleně. Kombinace přírodní zahradní idyly a městské dostupnosti činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní pro rodiny i pro využití jako vícegenerační dům.

Celkový pozemek o rozloze 1 784 m² je v současné době rozdělován podle WEG. Deklarace oddělení a vymezení parcel jsou již k dispozici.