Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Braniborsko

Vítáme vás ve vašem novém domově v Rangsdorfu!

Tento upravený rodinný dům z roku 2000 kombinuje světlé bydlení, moderní technologie a slunnou zahradu do jednoho celku, ve kterém se okamžitě budete cítit jako doma. S přibližně 120 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze 500 m² nabízí nemovitost spoustu prostoru pro individuální představy o bydlení.

Srdcem domu je světlý obývací pokoj, jehož až k podlaze sahající okna umožňují nádherný výhled do zeleně a vytvářejí příjemnou, útulnou atmosféru. Další tři místnosti lze flexibilně využít jako ložnice, dětské pokoje nebo domácí kancelář. Prostorná rodinná koupelna a samostatné hostinské WC doplňují komfortní dispozici interiéru. Kromě toho zajišťuje praktický hospodářský pokoj a úložná komora pořádek a poskytují praktické možnosti úschovy.

V mnoha místnostech přispívá k příjemnému bydlení podlahové topení. Podkroví nabízí další úložný prostor a může být v případě potřeby přestavěno podle vašich představ. V exteriéru láká pečlivě upravená zahrada se slunnou terasou k relaxaci, hraní i vychutnání si okolní přírody. Diskrétní zahradní kůlna poskytuje místo pro všechny zahradní nářadí a volnočasové potřeby.

Technicky se dům rovněž prezentuje v moderním stavu. Plynové topení Viessmann z roku 2018 lze pohodlně ovládat přes aplikaci, střecha byla již rekonstruována v roce 2007 a moderní optický připojení zajišťuje rychlý internet ideální pro práci z domova nebo streamování.

Tento dům spojuje moderní komfort bydlení, funkční dispozice a klidnou polohu v zelené oblasti. Je ihned k nastěhování a je tak ideální pro všechny, kdo chtějí bez dlouhého čekání nastěhovat a již v nadcházejícím létě si užívat vlastní zahradu.

Rangsdorf se nachází v idylickém okrese Teltow-Fläming, jen pár kilometrů jižně od Berlína. Obec jedinečně spojuje bydlení v těsné blízkosti přírody s okamžitou dostupností hlavního města. Malebná jezera jako Rangsdorfer See, Kiessee a nedaleký Nymphensee lákají na procházky, cyklistické výlety a klidné chvíle u vody. Zejména pro rodiny je toto okolí atraktivní, neboť u Nymphensee se od roku 2024 nachází nově upravené hřiště, které zve k hraní a odpočinku.

Ani v každodenním životě zde nic nechybí. Südring-Center a různé supermarkety jako Edeka a Netto zajišťují pohodlné zásobování na denní bázi. Školy, školky a další vzdělávací instituce – jak státní, tak soukromé – se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné. Navíc je zde vynikající lékařská péče s praktickými lékaři a zubními specialisty v místě.

Dopravní dostupnost činí Rangsdorf obzvláště zajímavým pro dojíždějící a časté cestovatele. Regionálním vlakem se dostanete na letiště BER za pouhých 21 minut a do berlínského Südkreuzu zhruba za 29 minut. Blízkost dálnice A10 a silnice B96 navíc umožňuje rychlá spojení do všech směrů – ať už do berlínského centra, k Tesla Gigafactory v Grünheide, nebo do okolních obchodních center jako Rolls-Royce.

Rangsdorf tak nabízí dokonalou rovnováhu mezi uvolněným bydlením v přírodě a výbornou dostupností hlavního města – ideální místo pro ty, kteří si cení jak přírody, tak městské blízkosti.

+ Gigabitové optické připojení (Open Infra)

+ Plynové kotle Viessmann (nově instalován v roce 2018)

+ Obývací pokoj se dřevěnou parketovou podlahou a výklenkem se čtyřmi až k podlaze sahajícími okny

+ Vestavěná kuchyň s AEG Ceranfeltem, sporákem a myčkou nádobí

+ Prostorná obytná plocha 120 m²

+ Zařízené podkroví

+ Prostorná terasa s terasovou markýzou

+ Zahradní kůlna

+ Dvě velké nádrže na dešťovou vodu

+ Přípojka na zahradní vodu

+ Velká zahrada ideální pro volnočasové aktivity a odpočinek

+ Obklopení přírodou a lesy, blízkost k jezírkům Zülow

+ Dobré spojení s veřejnou dopravou

+ Rok výstavby 2000

Prodej probíhá přímo od vlastníka, takže pro vás nehrozí žádné poplatky realitní kanceláři.

Dům je ihned k nastěhování a může být dle dohody převzat bez zbytečného odkladu.

Koupě je notářsky zabezpečena standardní kupní smlouvou na dům a pozemek.

Jako je obvyklé u soukromých prodejů, probíhá prodej bez záruky za skryté vady – dům je tedy předán v jeho současném, udržovaném stavu.

Cena se projednává rádi po prohlídce, jakmile si uděláte vlastní obrázek o nemovitosti.