Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Na jedinečném, odlehlém pozemku v idylickém prostředí s vlastním lesním pozemkem vzniká malé a především klidné nové vesnické obytné čtvrti u východního pobřeží, který se nachází na okraji města směrem k Travemündu/Baltskému moři a nabízí kompletně inženýrsky vybudované parcely.

Zde si můžete užívat každodenní klid a blízkost moře – aniž byste se museli vzdát pohodlí plné městské infrastruktury!

Parcelami se prodává přímo od vlastníka, a to bez zásahu developera či provizí.

Vy máte jen za úkol podat žádost o stavební povolení u firmy, které důvěřujete.

Uvedená kupní cena se vztahuje na plně inženýrsky vybavenou parcelu a je bez rizika splatná až po dosažení stavitelné připravenosti (aktuální plán se počítá s podzimem 2026).

Přehled nákladů

Kromě rozsáhlých nákladů (plánování, znalecké posudky apod.) na vypracování územního plánu jsou značné náklady na inženýrské vybavení potřebné ke stavební připravenosti zcela pokryty, například následovně:

Vnější inženýrské vybavení:

  přibližně 250 m kompletní výstavby silnice včetně odvodnění

Vnitřní inženýrské vybavení:

  přibližně 52 m přístupových cest, 4 dodatečná parkovací místa pro návštěvníky oblasti, manévrovací plocha,

  odvodnění srážkové vody, odvodnění špinavých odtoků, pitná voda, zemní práce, elektro, plyn, telekomunikace, zelené plochy a parkoviště

Příkladně a podrobně:

  zařizování/odklid staveniště

  vyrovnání terénu (uvolnění stavebního pole)

  pomocné a doplňkové činnosti, zajištění stávající dokumentace

  zajištění dopravy

  ochrana vedení a stavebních konstrukcí

  odstranění, nakládání a odvoz horní půdní vrstvy

  odstranění, nakládání a odvoz zeminy

  vybudování terénu a zhutnění půdy

  antifrostová vrstva

  štěrková nosná vrstva

  výplňová půda

  terénní úpravy (bankety)

  okrajové úpravy

  povrchové úpravy

  připojení stávajících dopravních ploch

  odvodňovací zařízení u silnic

  silniční osvětlení

  zelené plochy a doplňková zařízení

  vodohospodářské vybudování vodovodní cesty

  odvodňovací žlaby

  kanalizace dešťové vody včetně šachtových konstrukcí

  připojení parcely k dešťové vodě (RW)

  pitná voda

  připojení parcely k pitné vodě (TW)

  zemní práce pro plyn

  zemní práce pro elektřinu

  zemní práce pro telekomunikace

  zařízení pro hašení požáru

  retenční opatření pro dešťovou vodu

  demoliční práce/likvidace bývalých denních silo, betonové haly a zhutněných ploch

  honoráře za plánování a stavební dozor, základní geodetické měření, znalecké posudky geotechniky a půdních vlastností

Patřící k metropolitní oblasti Hamburk a díky absolutní blízkosti k známým baltským letoviskům, jako jsou Lübeck-Travemünde a Boltenhagen, představuje toto místo opravdovou perličku ve venkovském prostředí.

Vše je snadno dosažitelné – jste jen kousek od Lübecku a přes nedaleké napojení na dálnici A20 a následující A1, která vede do metropole Hamburk.

Z ruchu davu se můžete vrátit k přírodě a klidu a užívat si řadu volnočasových aktivit.

Veškerá potřebná infrastruktura je přímo na místě.