Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyWien 2. Bezirk Wien 1020

Byt ve staré budově | Kompletně zrekonstruován | Zelený dvůr | Venedijská Au

Přestavba a rekonstrukce bytu byla naplánována a provedena architektem. Kladen byl velký důraz na kvalitu a precizní provedení. Také ten honosný rohový dům byl kompletně renovován od spodní části a moderně přizpůsoben.

Vybavení:

• Podlahové vytápění s přípravou na dálkové vytápění

• Okna Rehau s energetickou úsporou a protihlukovou ochranou

• Dubová parketa Weitzer

• Sprchové koupelny s italským jemným porcelánovým obkladem, sušič ručníků

• Nástěnná toaleta s elektřinou a vodním připojením pro sprchovou toaletu

• Masivní dveře Kunex

• Vestavná kuchyň od truhláře je objednána

• Bezpečnostní dveře

• Kondenzační kotel Wolf s přípravou na tepelnou čerpadlo nebo dálkové vytápění

• Kabelová TV/Internet

• Elektroinstalace v okenních obloženích a mnoho dalšího

• Připojení krbu v obývacím pokoji a ložnici

• Zeleň vnitřního dvora

• Prostor pro kola, dětské kočárky a odpadkový pokoj v přízemí

• Rok výstavby cca 1900

• Velký výtah

• Suchý sklepní prostor o rozloze 3 m²

• Bezbariérový přístup

• 217 EUR měsíčně – provozní náklady včetně rezervního fondu

Bez věcných břemen a dluhů

Okolí:

U-Bahn, S-Bahn, Vorgartenmarkt, WU, FH, BFI, Webster University, Viertel zwei, OMV, ÖBB, Town-Town, Prater, Augarten, Dunaj, ruské kolo, Stadionbad, Austria Campus, Das Muth, Messe Wien, Rad, Highway, Kieser, Training, Bilal, Penny, Reinthaler, Das Stuber, Mochi, Brösel, The Cake Tree …

Vysoká kvalita:

Okna, podlahy a dveře z domácí výroby.

Koupelna a WC: italský jemný porcelánový obklad.

Vestavná kuchyň je objednána, dodací lhůta 6–8 týdnů.

• Parkování pro obyvatele přímo před domem.

• Přístavba balkonu: „Základně musí spoluvlastníci vyjádřit souhlas s přístavbou balkonu. Nicméně nyní existuje i možnost, v rámci tzv. ‚místní zvykovosti‘, obejít některé souhlasy právně.“ S rostoucím počtem dodatečných úprav balkonů se tak stává právní realizace takového projektu stále snazší.