Prodej bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyStuttgarter Ring 109, , Bádensko-Württembersko

Atraktivní, světlý 3-pokojový byt o vlastnictví s přibližně 89 m² – velmi udržovaný a momentálně dobře pronajatý

Tento prostorně řešený 3-pokojový byt zaujme svou světlou atmosférou, moderním vybavením a pečlivě udržovanou lokalitou v oblíbené heidenhajmerské čtvrti Reutenen. S přibližně 89 m² obytné plochy nabízí atraktivní perspektivu jak kapitálovým investorům, tak budoucím vlastníkům.

Přehled vybavení:

• Příjemný půdorys bytu s prostorným obývacím a jídelním pokojem

• Kvalitní parketová podlaha v chodbě, obývacím pokoji a ložnicích

• Moderní vestavěná kuchyň se všemi elektrospotřebiči značky Bosch (v ceně)

• Současná koupelna, obložená elegantní antracitovou keramikou, se sprchovým koutem

• Stylově obložená kuchyň v antracitovém provedení

• Tapety s dekorací Raufaser ve všech místnostech, decentně v bílé barvě

• Velký balkon s krásným výhledem do zeleně

• Sklep s možností dalšího využití

• Vlastní venkovní parkovací místo v ceně

• Nové centrální plynové topení (2024) s digitálním měřením spotřeby (Techem)

• Profesionální správa domu se spolehlivou péčí o nemovitost a vyúčtováním provozních nákladů

Ekonomická fakta:

• Momentálně solidně pronajato

• Čistý nájem včetně parkovacího místa: 950 €

• Celkový nájem: 1 190 € za měsíc

• Atraktivní investice do nemovitosti s dlouhodobým příjmem z nájmu a potenciálem růstu hodnoty

Byt se nachází v klidné a udržované oblasti v obytné čtvrti Reutenen – jedné z žádaných oblastí v Heidenheimu. Veškeré potřeby každodenního života máte v bezprostřední blízkosti:

• Obchody a možnosti nákupu

• Mateřské školy a školy

• Volnočasové nabídky

• Autobusové zastávky s přímým spojením do centra města a dalších částí

V bezprostředním okolí se také nachází známí zaměstnavatelé, jako jsou VOITH, Hartmann a Klinikum Heidenheim.

Tento byt představuje ideální kapitálovou investici – se stabilním příjmem z nájmu, solidní nájemnickou klientelou a perspektivou dlouhodobého zhodnocení. Zájem vlastník také ocení – byt je ideální k okamžitému nastěhování, není potřeba žádná rekonstrukce, pouze sestavit nábytek.

Prohlídka je možná pouze po předchozí domluvě.

V případě zájmu prosím kontaktujte nás zasláním zprávy.