Prodej bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90766

Atraktivní 1+kk byt o velikosti cca 36,5 m² – plně pronajatý – nedaleko Fürthermare

Tento udržovaný 1+kk byt se nachází ve 2. patře klidného obytného domu ve středu Fürthu. S obytnou plochou cca 36,5 m² je byt ideální investiční příležitostí – aktuálně je spolehlivě pronajatý.

Dobře uspořádaný obytný/spací prostor nabízí různé možnosti využití a příjemnou atmosféru. Samostatná kuchyň a koupelna s vanou dokonale doplňují dispozici bytu.

Bytu náleží vlastní sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Služba domovníka se stará o pravidelnou údržbu a úklid společných prostor, což snižuje administrativní zátěž pro vlastníka.

Zvlášť stojí za zmínku centrální poloha: Oblíbené kryté a zážitkové koupaliště Fürthermare je vzdálené jen několik minut chůze. Také obchody, veřejná doprava a volnočasová zařízení jsou rychle dostupná.

Měsíční poplatek za dům činí 185 €, z čehož 85 € nelze přenést na nájemce.

Základní nájemné je 360 €, včetně poplatků 460 €.

Přehled hlavních údajů:

 • Obytná plocha: cca 36,5 m²

 • Podlaží: 2. patro

 • Místnosti: 1

 • Sklep: k dispozici

 • Služba domovníka: ano

 • Aktuálně pronajato: ano

 • Lokalita: nedaleko Fürthermare / dobré spojení & infrastruktura

Čtvrť a okolí

Ulice Lehmusstraße se nachází ve čtvrti Hard, ve statistických částech Billinganlage / Scherbsgraben ve Fürthu.

Jedná se o obytnou ulici v oblasti Weststadt / Scherbsgraben s dobrou směsností: rodinné domy, jednotlivé obchody, poskytovatelé služeb, základní občanská vybavenost a zelené plochy.

Dopravní spojení

Veřejná doprava: Lokalita je dobře napojena na MHD. Fürthermare se dostanete autobusem linky 172, zastávka „Scherbsgrabenbäder“.

Silniční doprava: Ulice Lehmusstraße je silnice se stanovenou maximální rychlostí 30 km/h, asfaltová, na obou stranách s chodníky.

Spojení přes hlavní komunikace: Přes Würzburger Straße, Hardstraße a Cadolzburger Straße jsou snadno dostupná důležitá městská spojení. (Severní Bavorsko)

Infrastruktura a občanská vybavenost

Nákupy a každodenní potřeby: Obchody denní potřeby, supermarkety a menší maloobchodníci jsou dosažitelné pěšky.

Zdravotní péče: Na Lehmusstraße nebo v blízkých ulicích se nacházejí lékaři a zubní lékaři, např. Dr. med. dent. Thomas Wunder, Lehmusstraße 20.

Volný čas a rekreace:

 • Fürthermare (kryté a zážitkové koupaliště) je hned v blízkosti.

 • Zelené plochy, dětská hřiště – např. dětské hřiště na Lehmusstraße.

Hluk, klid, kvalita bydlení

Ulice se nachází převážně v obytné zóně, s omezením rychlosti na 30 km/h, chodníky a dobrou vybaveností. Hluk z dopravy je přítomen, ale díky charakteru vedlejší ulice a vzdálenosti od hlavních dopravních tahů je obvykle omezen.