Prodej domu 5+1 • 104 m² bez realitky, Bavorsko

Idylicky situovaný dvojdom s nádherným výhledem do přírody!

Nedaleko od Staatsbad Bad Steben s úžasnou termální lázní a venkovním bazénem, stejně jako od střediska lyžování a horských kol Döbraberg.

Renovováno v roce 2022, dvě garáže s novými elektronickými sekčními vraty.

Jedna garáž s dlažbou na podlaze, s jámou, silným elektrickým připojením a dvěma okny. Obě garáže mají sklep. V jednom ze sklepů se nachází dvojstěnná ropná nádrž o objemu cca 4400 litrů. Druhý sklep se skládá ze dvou místností a je částečně zcela obložený dlaždicemi.

K jedné z garáží je přístavěn skleník a venkovní posezení s výhledem do přírody. Pozemek je nenáročně upravený. Stávající živý plot je udržován obcí!!!

Dům disponuje dvěma balkony s východní orientací. Spodní je vybaven mechanickou markýzou.

Všechna okna v pokojích a ve sklepě jsou trojitě zasklená s U-hodnotou 0,6!!! Vchodové dveře a sklepní dveře jsou nové a byly instalovány v 11/2019.

Kondenzační topení s přípravou teplé vody je z roku 2020.

Kompletně nová vestavěná kuchyň z roku 2022.

V přízemí se nachází kuchyň, obývací pokoj, dále jídelna/spalna a hostinský záchod.

V horním patře jsou tři ložnice a dlaždicemi obložená bezbariérová sprcha s WC.

V jednom ze čtyř sklepních sálů se nachází ještě jedna sprcha, rozvody pro optické připojení internetu, telefonu a televize.

Krbový kamna v obývacím pokoji navíc zajišťují útulnou atmosféru.

Dvojdům se nachází asi 6 km od Bad Steben a je velmi dobře napojen na místní veřejnou dopravu s pravidelným spojem a také se sítí Hofer Landbus. Zastávka je cca 200 m pěšky.

Hofer Landbus je k dispozici od 06:00 do 23:00.

Ve Staatsbad Bad Steben se nachází také vlakové nádraží Deutsche Bahn.

V Geroldsgrün se nachází radnice, kancelář pro sousedskou pomoc, mateřská škola, základní škola,

dvě lékařské komunitní ordinace,

ordinace pro péči o nohy a kosmetiku,

ordinace pro psychoterapii,

zubní ordinace,

klik-shop (lékárna),

obchod s potravinami, pekárna i řeznictví jsou rovněž k mání.

Samozřejmě také gastronomické zařízení.

K tomu banka, čerpací stanice, obchod s nápoji a rekreační zařízení, které doplňují nabídku.

Dům se nachází velmi pěkně zasazený na okraji chráněné oblasti lesa. Tašková střecha se dvěma střešními okny má měděné okapové žlaby, sněhové záchytné systémy a dva komíny s ocelovými kryty.

Zařízení nábytku je z roku 2022 a může být na vyžádání převzato.

Převzetí může proběhnout krátkodobě.

Kupní cena je k jednání!