Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyKohlenstr. 8 Leipzig Zentrum Sachsen 04107

Přímo od vlastníka! Bez provize!

Nádherný 3-pokojový byt s přibližně 78,75 m² za pouhých 425.000,- €

(přibližně 89,25 m² od 472.352,- €)

V srdci žádané rezidenční čtvrti "Zentrum-Süd" v Lipsku se nachází tento vysoce kvalitní novostav, který spojuje moderní bydlení s prvotřídním vybavením. Jen několik minut chůze od parku Clara-Zetkin a rušné ulice Karl-Liebknecht, nabízí tento 3-pokojový byt exkluzivní pocit domova na ploše 78,75 čtverečních metrů.

S výškou stropu okolo 2,8 metru působí prostory obzvláště vzdušně a otevřeně. To umocňuje moderní pocit z bydlení a zajišťuje dodatečnou prosvětlenost.

K bytu náleží balkon, který nabízí dostatek místa pro útulné posezení a je ideální pro vychutnání slunce. Díky orientaci na jih máte po celý den sluneční světlo a krásný výhled do zeleně.

Elegantní činžovní dům zahrnuje celkem 9 vysoce kvalitních vlastnických jednotek rozprostřených na 5 podlažích. Budova se vyznačuje moderní béžovo-šedou fasádou a velkými prosklenými fasádami, které zajišťují prostory naplněné světlem. Inteligentní dispozice a prostorné obytné plochy dělají z těchto bytů ideální volbu pro náročné městské obyvatele.

Samozřejmostí je, že každého bytu se dostanete pomocí prostorného výtahu.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení centrální polohy a vysokoúrovňového vybavení.

Zažijte moderní komfort bydlení na nejvyšší úrovni – v jedné z nejlepších lokalit Lipska. Domluvte si prohlídku a přesvědčte se sami.

Těšíme se na osobní setkání s Vámi!

Vítejte v jedné z nejžádanějších čtvrtí Lipska – v Zentrum-Süd! Tato centrálně situovaná oblast vás okouzlí svou bezprostřední blízkostí centra města a idylického parku Clara-Zetkin. Jen za pár minut pěšky se dostanete k významným institucím, jako je Spolkový správní soud, univerzitní knihovna a prestižní vysoké školy pro grafiku a knihařství. Také divadla a rozmanité nákupní možnosti jsou v přímém okolí. Navíc čtvrť nabízí široký výběr vynikajících restaurací, které uspokojí každý vkus.

Pulzujícím srdcem této části města je ulice Karl-Liebknecht, láskyplně zvaná „Karli“. V půvabných objektách z období Gründerzeit se zde řadí bary, hospody, kluby a četné malé obchody a útulné kavárny. Díky výbornému spojení s veřejnou dopravou se v mžiku dostanete do centra města, na hlavní nádraží, k rozlehlým zeleným plochám Lipska a do přilehlých čtvrtí. Tato ideální tramvajová a autobusová doprava činí tuto čtvrť obzvlášť atraktivní pro mladé rodiny a studenty.

Lokalita těží z vynikající dopravní dostupnosti. Nedaleké Bayerische Bahnhof, jeden z nejvýznamnějších dopravních uzlů Lipska, se nachází pouhých asi 200 metrů od objektu a nabízí přístup k několika linkám S-Bahn. To umožňuje bezstarostné spojení s dalšími částmi města a okolím.

Zentrum-Süd nabízí přímý přístup ke kulturnímu životu města. Muzea, divadla a další kulturní zařízení jsou snadno dostupná, což dále zvyšuje kvalitu života obyvatel.

Navzdory městské poloze několik parků a zelených ploch v okolí zve k odpočinku a volnočasovým aktivitám. Díky tomu zde dohromady pulsující městský život a příjemný kontakt s přírodou vytvářejí harmonickou rovnováhu.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada ordinací, lékáren a nemocnic.

Oblíbený domov pro všechny

Zentrum-Süd je čtvrť, která oslovuje zejména mladé rodiny, studenty a všechny, kteří si užívají živý městský život. Kombinace blízkosti centra města, množství volnočasových možností a vynikající dopravní dostupnosti činí tuto část Lipska jednou z nejžádanějších.

Zažijte jedinečný půvab této živé čtvrti a nechte se okouzlit její atmosférou a pestrými možnostmi.

- Prostorný balkon orientovaný na jih

- Kvalitní parkety z masivního dřeva v obytných prostorech

- Podlahové okna z masivního dřeva se třikrát zasklením a automatickou ventilací

- Všechna okna orientovaná na jih jsou vybavena elektrickým stíněním zvenčí

- Podlahové vytápění, individuálně regulovatelné v každém pokoji

- Luxusní koupelna s bezzdvižnou sprchou a vysoce kvalitními armaturami

- Výška místností cca 2,8 metru pro prostorný pocit z bydlení

- Výtah přímo do každého patra

- Samostatný sklepní prostor a úložné prostory pro kola a kočárky

- Dům disponuje rovněž 4 vnitřními garážemi, přičemž parkovací místa lze zakoupit samostatně. Díky energeticky efektivní stavbě (standard Energeticky efektivní dům) těžíte z nízkých provozních nákladů a příjemného klimatu v interiéru.