Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyDerfflingerstraße 9 München Forstenried Bayern 81476

Vily, rodinné domy, dvojdomky a malé vícebytové domky tvoří charakter této obytné čtvrti. Nedaleko idylického parku Forstenrieder se nachází dom se šesti bytovými jednotkami, dokončený v prosinci 2014, ve kterém se nachází zde nabízený byt.

Vysoce kvalitně vybavený 3-pokojový byt v přízemí disponuje dvěma ložnicemi – jedna (11,6 m²) se severovýchodní orientací a druhá (14 m²), ze které můžete vstoupit i do jihovýchodní části zahrady. Jak celá koupelna (6,0 m²), vybavená umyvadlem, toaletou a vanou, tak i menší koupelna se sprchou (2,5 m²), vybavená umyvadlem, toaletou a sprchou, mají okno.

Z prostorného obývacího pokoje (30 m²) a kuchyně (7,1 m²) se dostanete na nádhernou terasu (21 m²), která se nachází před jihozápadní částí zahrady. Všechny místnosti jsou přístupné z efektivně uspořádané chodby (8,3 m²). Součástí bytu je také sklepní kóje (5 m²) a parkovací místo pro jedno auto v podzemní garáži.

Práčku a sušičku si můžete umístit do společné prádelny, případně využít přípojky v hlavní koupelně. Pro kola a kočárky jsou rovněž k dispozici vyhrazená úložiště.

V ložnicích a v obývací/jídelní části byl položen světlý javorový parket, zatímco v kuchyni, chodbě a koupelnách byly položeny kvalitní dlaždice. Kromě toho je celý byt vybaven podlahovým topením a všechna okna mají rolety.

Byt zaujme světlým a přehledným uspořádáním, slunečným a přátelským prostředím a skvělou polohou.

Městská lokalita, avšak v zeleném prostředí – v jihozápadním Mnichově se nachází čtvrť Forstenried, která se vyznačuje dobře vybudovanou infrastrukturou a klidnými, zelenými obytnými zónami.

Mateřské školy, základní školy a téměř všechny střední školy jsou situovány přímo v této čtvrti a jejím okolí a mají vynikající pověst. Kromě toho je zajištěn přístup k lékařům téměř všech specializací a je zde řada obchodních možností.

Ve Forstenried / Fürstenried najdete také mnoho volnočasových aktivit. V kulturním centru / společenském domě se po celý rok konají výstavy, čtení, kabaretní a divadelní představení. I park Forstenrieder v bezprostřední blízkosti nabízí řadu možností pro sportovní aktivity, příjemné procházky a relaxaci.

Forstenried je díky zastávkám na lince U3 „Forstenrieder Allee“ a „Basler Straße“ výborně napojen na sítě MVV. Autobusové linky 132, 134 a N41 dále zajišťují spojení s veřejnou dopravou.

Navíc se autem během několika minut dostanete na dálnici A95 směrem k Garmisch-Partenkirchen nebo do centra Mnichova. Tato dálnice vás během letních i zimních výletů rychle zavede k jezeru Starnberger nebo do Alp.

----------------------------------------------------------

3 pokoje, 90 m² obytné plochy

Dobrá poloha, dobrá infrastruktura, velmi kvalitní vybavení

Masivní cihlová konstrukce pro příjemné vnitřní klima

Dvě koupelny s dostatkem denního světla (sprcha resp. vana, umyvadlo, WC, ručníkové topení)

Moderní kuchyň (instalována 09/2023)

Prosvětlený byt se jihozápadní terasou a vlastním zahrádkou (cca 100 m²)

Podlahové topení v celém bytě

Světlý javorový dřevěný parket v obývacím pokoji a ložnicích

Kvalitní dlaždice v předsíni a koupelnách

Rolety ve všech místnostech

Vysokorychlostní internet (download až 250 MBit/s a upload až 40 MBit/s)

Plast/aluminiová okna

Topení na pelety

Přízemní parkovací místo v podzemní garáži (podle plánu: místo č. 8, byt 2)

Sklepní kóje s elektrickým připojením a osvětlením

Vyhrazené místo pro umístění pračky a sušičky je k dispozici jak ve sklepě, tak v koupelně.

Společné úložiště pro kola a kočárky

Pozice bytu na Google Maps (zkopírujte/otevřete odkaz):

https://www.google.de/maps/place/Derfflingerstra%C3%9Fe+9,+81476+M%C3%BCnchen/@48.0765673,11.4853712,1110m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x479dd9694256209f:0x875f683fc205d29e!8m2!3d48.0769114!4d11.4924737!16s%2Fg%2F11c16gg0dm?entry=ttu