Prodej domu 5+1 • 121 m² bez realitkyHamburg Jenfeld Hamburg 22045

Tento řadový dům byl postaven teprve v roce 2019 a je součástí mladé a moderní rezidenční čtvrti v Jenfelder Au.

Mnoho rodin zde žije a užívá si vysoký standard života této čtvrti, která sousedí přímo s městskou částí Tonndorf a proměnila se z novostavby v ustálené a kvalitní prostředí v okrese Wandsbek.

Dům je dokonale přizpůsoben mladým rodinám nebo párům s přáním založit rodinu. Nachází se ve skvělém stavu a nabízí velmi luxusní komfort bydlení: vlastní balkon poskytuje výhled na jezero Kuehnbachteich a střešní terasa s nádherným výhledem na západ slunce je opravdovým lákadlem zejména při příjemných letních večerech.

Z otevřeného kuchyňsko-obývacího prostoru v přízemí lze přímo vstoupit do krásné zahrady prostřednictvím prostorných terasových křídlových dveří. Součástí je také zahradní domek, který nabízí praktický užitný prostor a místo pro kola. Dále je zde hostinská toaleta, malá skladovací místnost, šatna a technické vybavení domu.

Na patře se nachází ložnice s balkonem, který umožňuje již ráno vychutnat si výhled na jezero Kuehnbachteich. Další ložnice a kompletně vybavená koupelna jsou též umístěny na této úrovni.

Ve druhém patře se nachází ještě jedna ložnice, úložný prostor pro pračku a loftový otevřený prostor s přístupem na střešní terasu. Ať už jej využijete jako knihovnu, pracovnu, lounge nebo hernu, rozhodně zde bude dost prostoru pro veškerou kreativitu.

Kdo chce vlastnit praktický, rodině přátelský, městsky situovaný, moderní a dobře dostupný dům s nízkými provozními náklady a vynikající infrastrukturou, je tu přesně správně. Řadový dům se nachází v klidné, ustálené rezidenční čtvrti s ideální infrastrukturou pro rodiny. V bezprostředním okolí najdete několik mateřských škol, hřišť a klidnou hrací ulici. Nechat děti samostatně hrát, jezdit na kole nebo se věnovat jiným volnočasovým aktivitám, aniž by se musely starat o bezpečnost, je zde samozřejmostí. Všechny zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou několik supermarketů, kadeřnictví, balíčkové služby či restaurace, jsou snadno dostupné pěšky. V bezprostřední blízkosti se dále nachází oblíbená kavárna Termoli a městské centrum TONDO s dalšími nákupními možnostmi, gastronomií a volnočasovými aktivitami.

Dopravní spojení: Čtvrť je dobře napojena na veřejnou dopravu – v bezprostřední blízkosti projíždí několik autobusových linek. V současnosti se vlakem RE dá z Tonndorfu za 12 minut dosáhnout hlavního nádraží v Hamburku. Navíc se plánuje nová linka S-Bahn S4, která nabídku dopravy ještě zlepší.

A kdo chce být rychle na dálnici, může se tam dostat za několik minut. Cesta na pobřeží Baltského moře trvá pouze přibližně 50 minut, což nabízí krásnou možnost pro krátkodobou dovolenou.

I na kole jsou v řádu několika minut dostupné nejen supermarkety, ale i další zařízení pro každodenní potřeby. Nedaleké jahodové pole na Bernekehofu navíc zve na rodinný výlet na kole.

Stejně jako všechny domy v této moderní čtvrti je řadový dům součástí inovativního Hamburg Water Cycle. To znamená minimální spotřebu vody, velmi nízké provozní náklady a udržitelné využívání odpadní vody. Díky standardu KfW55, podle kterého byl dům postaven, jsou náklady na topení mimořádně nízké, i když si přejete mít tepleji. Dům je vybaven množstvím zásuvek a v každé místnosti je k dispozici LAN připojení. Díky optickému připojení od Willy-tel získáte nejvyšší standard přenosu dat. Podlahové vytápění lze nastavit individuálně pro každý pokoj, případně jej bez větších nároků integrovat do systému chytré domácnosti dle přání.

Odmítnutí odpovědnosti:

Tato expozice byla sestavena s největší pečlivostí. Všechny údaje o rozlohách, rozměrech, roce výstavby, vybavení, stavu a dalších informacích vycházejí z dokumentů a informací, které mi jako prodávajícímu byly poskytnuty. Nepřebírám žádnou záruku za správnost, úplnost a aktuálnost uvedených informací. Expozice slouží pouze jako nezávazná předběžná informace a nejedná se o smluvní nabídku. Závazné jsou výhradně dohody uzavřené v notářské kupní smlouvě. Vyhrazuji si právo na změny, opravy chyb a meziprodávku.