Prodej domu 6+kk • 167 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Ein Brief aus dem Herzen eines Zuhauses – bereit für ein neues Kapitel – in Norderstedt, dem Speckgürtel von Hamburg

Jsem láskyplně udržovaný rodinný dům s 167 m² obytné plochy a slunným pozemkem s bazénem o rozloze 572 m² – domov srdce a historie:

Část mé konstrukce pochází z roku 1934, druhá část z roku 1973, kdy byla postavena přístavba. Společně jsme vyrostli do toho, čím jsem dnes – místem pro příchod, oddech a setrvání.

Už delší dobu tu na vás čekám – klidný, otevřený a plný možností. Možná jste ještě nebyli připraveni nebo vám chyběl odvaha. Ale teď jste tady a já jsem připraven vás přivítat.

V přízemí na vás čekají 3,5 místnosti, moderní koupelna s podlahovým vytápěním a hostinská toaleta (obě nově zařízeny v roce 2021), světlá ložnice (také zrekonstruovaná v roce 2021) a útulná kuchyň s podlahovým vytápěním.

V patře se nachází samostatný 3+1 byt se slunnou lodžií, koupelnou s denním světlem a bílou vestavěnou kuchyní – ideální pro rodinu, rodiče, hosty nebo jako dodatečný zdroj příjmu pronájmem.

Můj zahrada je mým srdcem – se třemi terasami, bazénem pro horké letní dny, pro dětský smích, letní oslavy nebo klidné večery při svíčkách.

Už vás vidím: bosí na trávě, s osvěžujícím nápojem v ruce, zatímco slunce pomalu zapadá.

Můj vytápěný sklep (48 m² využitelné plochy) nabízí prostor pro vaši domácí kancelář, fitness nebo hobby místnost, s přímým přístupem do garáže – praktický a příjemný při jakémkoli počasí.

Mezi lety 2016 a 2023 bylo mnoho renovováno: okna, koupelny, podlahy – vše je pečlivě udržované a připravené k nastěhování.

Moje poloha v Norderstedt je něco výjimečného:

Školy, jesle, lékaři, nákupní možnosti, parky a lesy jsou dostupné pěšky.

Zábavní bazén Arriba, kulturní akce, procházkové stezky a kavárny činí život zde pestrým a příjemným.

Za 20–30 minut autem jste v Hamburku, využijete rychlé přípojky na dálnici i optické vlákno pro domácí kancelář nebo streamování.

Samozřejmě, autobusem a vlakem se odsud dostanete kamkoli.

Těším se na lidi, kteří mé srdce dál roznášejí – se smíchem, životem a láskou.

Možná jste právě vy?

Tato nabídka domu je bez provize a je ihned k prohlídkám připravena. Rád(a) vám zašlu expozici s dalšími informacemi.

Norderstedt – město, jež se dnes řadí mezi velmi oblíbené lokality v tukovém pásu Hamburku a nabízí vše, co k životu potřebujete.

Najdete zde všechny možnosti nákupu a bohatou nabídku obchodů, školy, jesle, parky, bazény, kulturní vyžití a mnohem více. Kdo by si přál, může za 20–30 minut autem dorazit do Hamburku. Ale i autobusem a vlakem je odsud vše snadno dostupné. Stejně tak jsou rychle dosažitelné i okolní dálnice (A7/A23).

Pokud se stanu vaším novým domovem: Nacházím se v srdci Norderstedt, odkud jsou všechny školy, jesle, lékaři a nákupní možnosti (např. Herold Center a velké nádraží taxi a autobusové stanice), stejně jako parky a lesy, dostupné pěšky.

Byl(a) jsem pravidelně renovován(a) a mezi lety 2016–2023 jsem získal(a) nová okna. Moje úsporné plynové vytápění pochází z roku 2013 a koupelna, hostinská toaleta a ložnice v přízemí byly v roce 2021 modernizovány či zrekonstruovány. I v patře proběhla renovace a v roce 2021 byla postavena lodžie. Určitě je zde pár drobných věcí, které je možné ještě vylepšit, ale právě tady se skrývá možnost realizovat vaše vlastní sny a nápady.

Stále zde bydlím, ale během dvou měsíců budu k dispozici pro vás a pokud by bylo potřeba to celé zařídit rychleji, byt v patře je možno využít dříve.