Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Váš nový domov se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit v Deizisau!

Tato prostorná nemovitost Vám nabízí 130 m² obytné plochy a navíc 42 m² užitné plochy na pozemku o rozloze 271 m² – ideální pro rodiny!

Dům z roku 2000 upoutá pozornost otevřeným a světlým split-level provedením a nabízí čtyři samostatné ložnice – dostatek prostoru pro celou rodinu, návštěvy i domácí kancelář. Masivní cihlová stavba s účinnou izolací a zateplená střecha zajišťují příjemné bydlení v každém ročním období: v zimě teplo spolehlivě zůstává uvnitř, zatímco v létě je příjemně chladno.

Aktuální topná technika přispívá k nízkým nákladům na energie:

Celý dům je ekologicky, efektivně a nenáročně na údržbu vytápěn dálkovým teplem. Topenářský systém byl v roce 2023 modernizován pomocí účinných tepelných čerpadel. V obývacím pokoji a koupelně zajišťuje komfortní podlahové vytápění příjemné teplo, přičemž koupelna je navíc vybavena praktickým ručním topným tělesem. Ve zbytku místností jsou instalovány ústřední topná tělesa. Díky energetické třídě B budete dlouhodobě profitovat z přiměřených nákladů na energie a dálkové vytápění umožňuje minimální náklady na údržbu.

Moderní vybavení:

Dům je zásoben vysokorychlostním internetem (1000 Mbit/s prostřednictvím kabelu), je dostupné i DSL. Rozšíření optického připojení již bylo objednáno a potvrzeno.

Velkorysá terasa krytá sklem s elektrickou markýzou zvoucí k odpočinku a grilování spojuje obývací pokoj s krásně upravenou zelenou zahradou. Dalším lákadlem je krásný východní balkon, který je přímo přístupný z jídelny a kuchyně. Zahradní domek s malou fotovoltaickou elektrárnou nabízí další úložný prostor a snižuje náklady na elektřinu.

Další komfort:

Prostorná užitná plocha 42 m² zahrnuje mimo jiné vybudovanou sklepní místnost, která se ideálně hodí jako prostor pro koníčky či fitness. Další snadno přístupná místnost poskytuje dostatek místa pro nákupy a zásoby.

Praktické vychytávky:

Vlastní parkovací místo a integrovaná garáž v domě zajišťují dostatek prostoru pro Vaše vozy, kola, skútry či dětské koloběžky.

Závěr:

Zde naleznete moderní, energeticky úsporný domov v klidné, ale přesto centrální lokalitě – ideální pro rodiny, sportovce, milovníky přírody a všechny, kdo si cení pohodlí, nízkých energetických nákladů a vynikající infrastruktury.

Domluvte si termín prohlídky s námi!

Perfektní pro rodiny:

- Celodenní školky, jesle: 2 zařízení v okruhu 1–3 minut chůze, další zařízení ve městě

- Společná škola v Deizisau s vynikající popolední péčí: 10 minut chůze

- Gymnázium v Plochingen: 12 minut na kole nebo krátkou autobusovou jízdou

- Nákupní možnosti: Rewe, DM, pekárna, Penny – 10 minut chůze

- S-Bahn: přípojení v Altbach nebo Plochingen je snadno dosažitelné na kole či kombinací P+R a autobusem

- Stuttgart: autem po silnici B10 přibližně 20 kilometrů

Pro aktivní lidi a milovníky přírody:

Za domem vás pole a les zvou na procházky, cyklistiku i výlety do přírody. Ve vesnici najdete četné sportovní kluby, aktivní společenský život a skvělý venkovní bazén – ideální pro všechny, kdo si cení pohybu, volnočasových aktivit a soudržné komunity. Pro děti je v bezprostřední blízkosti domu k dispozici fotbalové hřiště a dokonce 3(!) dětská hřiště.