Prodej bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyGolddistelanger 5 München Am Hart Bayern 80937

Světlem prosvětlený 4-pokojový byt s velkým slunným západním balkonem – bez provizí a ihned k nastěhování

Městské bydlení – pohodlný život:

Ve živé a zároveň klidné rezidenční oblasti na severu Mnichova na vás čeká váš nový domov. Tento atraktivní byt ve 6. patře kombinuje promyšlený komfort s městským šarmem a bezprostřední blízkostí k přírodě. Je ideální pro páry, mladé rodiny nebo uživatele pracující z domova, kteří hledají prostor pro růst.

Světlem prosvětlený obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní a kuchyňským ostrůvkem je srdcem bydlení. Velká okna a přibližně 14,5 m² velký západní balkon vytvářejí jedinečný pocit prostoru – ideální pro slunečné odpoledne a teplé letní večery s výhledem na západ slunce. Kuchyně je k dispozici bez poplatku, bez vestavěných spotřebičů.

Tři ložnice (orientace na východ) nabízejí útočiště pro děti, hosty či práci z domova. Moderní koupelna s denním světlem a vanou a samostatná sprchová místnost s extra velkou sprchou (120 cm) přinášejí do každodenního života další komfort.

Obzvláště praktické jsou venkovní rolety u všech ložnic, vlastní sklep s připojením elektřiny a zásuvkou, stejně jako extra široké parkovací místo v podzemní garáži (3,10 m).

Hlavní přednosti na první pohled:

• 4 pokoje s přibližně 96 m² obytné plochy

• Světlem prosvětlený obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní

• Velký západní balkon (14,5 m²) – ideální pro západy slunce

• 3 ložnice s ranním sluncem

• 2 moderní koupelny – koupelna s denním světlem a vanou & sprchová místnost se sprchou o šířce 120 cm

• Kuchyně bez poplatku – bez vestavěných spotřebičů

• Venkovní rolety ve všech místnostech

• Vlastní sklep s připojením elektřiny a zásuvkou

• Extra široké parkovací místo v podzemní garáži (3,10 m)

• Rok výstavby 2006, udržovaná obytná budova s 58 jednotkami

• Výtah, bezbariérový přístup

• Zeleň vnitřního nádvoří s velkým hřištěm

• Sklep na kola, sušárna a místnost pro kočárky

• Centrální vytápění (teplovodní)

Zde naleznete náš podrobný leták:

https://www.canva.com/design/DAGntWcrKuA/6kN5e52oXXoQz09IXtoEug/view?utm_content=DAGntWcrKuA&utm_campaign=designshare&utm_medium=link2&utm_source=uniquelinks&utlId=h5722e933f4#7

Byt se nachází v oblasti Golddistelanger, München-Nord – rezidenční čtvrti, která kombinuje městský komfort s blízkostí přírody.

Stejná budova jako předchozí inzerát, ale tentokrát ve 6. patře a bez makléřských poplatků.

https://www.immobilienscout24.de/expose/161895904?PID=55381108&savedSearchId=140453450&immoTypeId=2&utm_medium=email&utm_source=system&utm_campaign=fulfillment_update&utm_content=expose_link&referrer=ff_listing#/

Obzvláště atraktivní je přímá blízkost k BMW a přilehlým technologickým a inovačním centerům. Díky velmi dobré dopravní dostupnosti se rychle dostanete do centra Mnichova a také na mnichovské letiště – ideální pro dojíždějící i časté cestovatele.

Stanice metra Dülferstraße je vzdálena jen několik minut chůze a zajišťuje rychlé spojení do všech částí města.

Pro rodiny je to obzvláště praktické: v bezprostředním okolí se nacházejí jesle, základní i střední školy, které jsou snadno dostupné. Zeleň vnitřního nádvoří s hřištěm a nedaleká přírodní rezervace Panzerwiese zvou k procházkám, sportu nebo pohodovým odpoledním chvilkám uprostřed přírody.

Byt zaujme promyšleným dispozicím, nenáročným laminátem ve vzhledu venkovských parket, moderními koupelnami s velkými obklady a venkovními roletami ve všech ložnicích. Prostorný západní balkon s obkladovou omítkou z cihly vytváří středomořský šarm. Vlastní sklep s elektroinstalací, místnost na kola a kočárky a extra široké parkovací místo v podzemní garáži zajišťují další komfort v každodenním životě.

V letáku naleznete také videa bytu. Jednoduše zkopírujte odkaz:

https://www.canva.com/design/DAGntWcrKuA/6kN5e52oXXoQz09IXtoEug/view?utm_content=DAGntWcrKuA&utm_campaign=designshare&utm_medium=link2&utm_source=uniquelinks&utlId=h5722e933f4#7

V případě vážného zájmu Vás prosíme, abyste si k prohlídce případně již předem přinesli ověřenou výpis ze Schufy a předběžné schválení financování. Děkujeme.