Prodej bytu 4+kk • 95 m² bez realitkyRichard-Strauss-Strasse München Bogenhausen Bayern 81679

Od února 2026 je možné tento atraktivní byt v přízemí převzít. Byl kompletně zrekonstruován – koupelny byly zcela obnoveny, položeny kvalitní parketové podlahy, modernizována elektroinstalace a všechna okna byla vyměněna.

Cenové možnosti (cenová sleva již započítána):

- 630 000 € – předání bytu zrekonstruovaného v hrubém zdivu.

- 700 000 € – předání bytu zrekonstruovaného a připraveného k nastěhování od února 2026.

Cenová sleva ve výši 135 000 € je v obou uvedených cenách již započítána, což činí byt obzvláště atraktivním.

Byt se nachází v centrální lokalitě Bogenhausenu a nabízí vynikající spojení s centrem města i hlavním nádražím, stejně jako ideální infrastrukturu v místě.

Přímo naproti bytu se nachází Forum Bogenhausen, malé nákupní centrum se dvěma supermarkety, lékárnou, pekárnou a ordinačními prostory lékařů.

Pečlivě udržovaná parková zóna „Denninger Anger“, která se nachází těsně za fórem, nabízí řadu možností pro hry a sport, jako jsou tenisové kurty, Turnerschaft Jahn, kopaná hřiště, basketbalové hřiště a dětská hřiště. K dispozici jsou také různé stezky vhodné pro běhání či procházky v přírodě.

Arabellapark, etablovaná obytná a obchodní čtvrť s řadou obchodů, restaurací, městskou knihovnou, kinem a lékařskými ordinacemi, je pohodlně dostupný pěšky.

V bezprostřední blízkosti se nachází stanice metra linky U4 (Richard-Strauss-Straße), která umožňuje rychlé spojení do oblasti Stachus a na hlavní nádraží. Navíc jsou autobusové zastávky linky 59 a linek 187, 188 a 189 vzdáleny přibližně 60–120 metrů.

Díky podchodu na Richard-Strauss-Straße, která je součástí Mittleren Rings, byl před několika lety významně snížen provoz. Zároveň tato ulice nabízí rychlé spojení na dálnice směřující do Passaua, Norimberku, Stuttgartu a Salzburgu a do dalších městských částí.

I řeka Isar a Anglická zahrada jsou pohodlně dostupné na kole nebo autobusem.

Ve čtvrti se nacházejí školy a mateřské školy.

Byt byl nedávno renovován dle vyšších standardů.

Součástí bytu je i stylová vestavěná kuchyň.

K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži domu a prostorný sklepní kóje.