Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyPeterplatz 3A Würzburg Altstadt Bayern 97070

Prosím, NEzasílejte nabídky realitních makléřů a nejprve si před kontaktováním pečlivě přečtěte celý inzerát. Děkuji.

---

Investiční nemovitost s garantovaným nárůstem hodnoty nebo okamžitě vhodná k vlastnímu bydlení pro mladé i starší.

Možnost komerčního využití, např. jako kancelář, ordinace atd., jak již bylo v minulosti možné.

---

Od 1. října 2024 je byt pronajat za 1100 € měsíčně (bez poplatků) státní zaměstnankyni (na univerzitě) bezpečně a bez problémů. Současně není nic proti tomu, aby byl využit pro vlastní bydlení.

Ze snahy zachovat soukromí nájemkyně a dalších obyvatel domu, prosím, prohlédněte si polohu bytu pouze samostatně z chodníku u Peterplatz 3. Pro další informace mě prosím kontaktujte.

---

Tento exkluzivní 2-pokojový byt (postavený v roce 2013) se nachází přímo v historickém srdci Würzburgu na Peterplatz, číslo domu 3A. Obývací pokoj s otevřenou kuchyní se vyznačuje prostorným dispozicí a má tři velká okna od podlahy ke stropu.

Koupelna je vybavena kvalitní vanou a má připojení pro pračku.

Ložnice je umístěna velmi tiše vzadu. Podlahy jsou převážně z masivního dřevěného parketu a dlaždic.

Byt je vybaven video interkomem a sklepním kójem.

V objektu se nachází také místnost pro uskladnění kol. Zvukově a tepelně izolovaná okna spolu s vnější izolací a podlahovým vytápěním zajišťují nízké provozní náklady.

Trvale dostupná parkovací místa pro automobily jsou k dispozici přímo u dveří na Peterplatz (s možností levného parkovacího oprávnění pro obyvatele).

---

Luxusní okolí a přátelská komunita, udržovaný standard novostavby:

• Přízemí, příjemné, neprůhledné, bezpečné, bezbariérové.

• Otevřená kuchyně (designová kuchyňská linka s instalovaným pitným systémem může být převezena nájemníkem za finanční příplatek).

• Koupelna s vanou.

• Dlaždicová podlaha, parketová podlaha.

• Podlahové vytápění.

• Ústřední vytápění.

• Vysokorychlostní připojení k internetu (kabel).

• Sklepní kóje.

• Místnost pro kola / úložný prostor.

Výborná dopravní dostupnost, možnosti nakupování a gastronomie. V bezprostředním okolí se nachází Residenzpark a další parky, jako je Ringpark. Dále je zde univerzita, vláda Dolního Frankenska, univerzita aplikovaných věd, VšŠ, soudy a dostatek parkovacích míst pro vaše přátele a známé – prakticky přímo před vašimi dveřmi.

---

Peterplatz 3A, 97070 Würzburg-Altstadt (centrum), viz:

https://goo.gl/maps/3qAwqv3E4nF2

Luxusní okolí a přátelská komunita, udržovaný standard novostavby:

• Přízemí, příjemné, neprůhledné, bezpečné, bezbariérové.

• Otevřená kuchyně (designová kuchyňská linka s instalovaným pitným systémem může být převezena nájemníkem za finanční příplatek).

Komerční využití prostor jako kanceláře je také možné (v minulosti byl byt pronajat kancelářskému start-upu architektů).

Pokud je to potřeba a ještě jste se nezajímali, informujte se také o možnosti financování. V tomto případě vám mohu nezávazně doporučit VR-Bank Würzburg.