Prodej bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyBaden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76532

Váš domov. Moderní. Bez provizí a bez omezení

Váš podkrovní ráj v Baden-Baden

Vítejte ve vašem novém domově!

V oblíbené západní části Baden-Baden na vás čeká tento zrekonstruovaný a světlem naplněný byt.

Hlavním lákadlem je otevřený, loftově laděný obytný prostor, který díky velkým, novým okenním plochám naskýtá nádherné světlo. Kvalitní parketová podlaha dodává bytu teplou a vznešenou atmosféru. V obývacím pokoji je možnost instalace švédských kamen!

Byt disponuje dvěma balkony – ideální pro vychutnání si slunce kdykoliv během dne. Ať už při pohodové snídani ráno nebo při uvolněném večerním nápoji, vždy si tu najdete své osobní sluneční zákoutí a budete mít nádherný výhled na Baden-Baden. Kuchyně i koupelna s dostatkem denního světla jsou rovněž předvedeny v moderním designu. K dispozici je také velká prádelna s připojením pro pračku.

Klíčové údaje:

• Obytná plocha: 88,81 m², pozemek cca 588 m²

• Rok výstavby: 1970

• 3. patro, podkrovní patro čtyřbytového domu

• Stav: zrekonstruován

• Možnost instalace švédských kamen v obývacím pokoji

• Moderní koupelna s denním světlem se sprchou

• Kuchyň: obložená dlažbou

• Dva balkony (orientace jih/západ a jih/východ)

• Velká dlažbou obložená prádelna s připojením pro pračku

• V roce 2025 byla v bytě vyměněna okna (v obývacím pokoji a ložnici)

• Skříňový sklep, cca 7 m²

• Ústřední topení na olej (v roce 2025 byla vyměněna nádržová obloha)

• Energetická účinnost třída E (spotřební průkaz)

Prodej se uskutečňuje přímo od vlastníka, bez provize makléře. Byt je bez omezení k nastěhování.

Zaujali jsme váš zájem? Kontaktujte nás prosím pro sjednání termínu prohlídky.

Západní část Baden-Baden je okouzlující čtvrť s mírnou hustotou obyvatel a dobrou kombinací obytných a obchodních domů. Veřejná doprava je dobře dostupná – autobusové linky jako 201 a 205 jezdí pravidelně. Čtvrť je považována za bezpečnou a je zvláště oblíbená mezi mladými rodinami, ale nabízí také restaurace, kavárny a obchody vhodné pro mladé profesionály a klidnou atmosféru pro důchodce.

Lokalita je ideální: Bydlíte v klidu, ale přesto centrálně a jste skvěle dopravně spojeni. Bazén „Hardbergbad“ je dosažitelný pěšky během 7 minut.